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プレステージ姫路2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円3階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新
家賃相場6万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17

438人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市手柄1丁目80
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩7分
築年月
1994年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ姫路2の基本情報

プレステージ姫路2は、1994年09月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は913万～1,283万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージヒメジニ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 手柄1丁目80管理形態委託
郵便番号〒670-0972管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり153円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LK、3LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩7分
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩12分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市手柄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩7分、アクセス良好です。亀山駅から徒歩12分、姫路駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫手柄支店 (434 m)
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (463 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (555 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (691 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (758 m)
    • 播州信用金庫市場支店 (763 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (787 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (835 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
  • 公園2件
    • 運河公園 (810 m)
    • 手柄山中央公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (212 m)
    • セブンイレブン 姫路手柄店 (317 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (371 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (377 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (378 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (624 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (657 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (789 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (885 m)
  • スーパー1件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (616 m)
  • 学校/教育施設10件
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (141 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (270 m)
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (389 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (642 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (668 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (681 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (686 m)
    • 姫路市学校給食会 (763 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (843 m)
    • 姫路市立山陽中学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (322 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (464 m)
    • 姫路市役所 (464 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (464 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (464 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (464 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (464 m)
    • 姫路警察署 手柄交番 (491 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (624 m)
    • 姫路市消防局 (626 m)
  • 病院/医療10件
    • とのもとクリニック (237 m)
    • ひろ心ともの忘れクリニック (237 m)
    • 森本歯科医院 (244 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (276 m)
    • 田中クリニック (308 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 (322 m)
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (394 m)
    • 関口歯科診療所 (401 m)
    • 姫路市歯科医師会 (428 m)
    • 生橋歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みねあい保育園手柄分園 (358 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (399 m)
    • 津田このみ学園三宅分園 (446 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (666 m)
    • 姫路中央保育園 (685 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (710 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (826 m)
    • 姫路中央こども園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ姫路2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ姫路2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格913万～1,283万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より11.8% 低い↓
兵庫県の平均より47.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5807位
姫路市
383棟中 191位
手柄
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレステージ姫路2の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ姫路2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↓950万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレステージ姫路2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,280万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南-
2024年1月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)東-
2023年12月980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年12月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)東-
2023年11月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋69.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ姫路2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,089.5万円19.9万円
3階1,050万円18.7万円
4階1,185万円19.4万円
5階775万円13.6万円
6階980万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,086万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,051.4万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,050.7万円18.7万円
東1,093.4万円18.8万円

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プレステージ姫路2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.0万円3LDK59.56㎡6.0万円15.0万円6〜10-
2019年1月6.0万円3LDK59.56㎡6.0万円15.0万円6〜10西
2018年12月6.0万円3LDK59.56㎡6.0万円15.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ姫路2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.5万円
55.66㎡ / 東		5.2万〜5.4万円
53.18㎡ / 南東
3階5.4万〜5.7万円
56.83㎡ / 東
4階6.1万〜6.4万円
61.17㎡ / 東
5階5.8万〜6.1万円
58.75㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
55.39㎡ / 東
6階5.7万〜6万円
59.56㎡ / 西

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