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クリーンピア京見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
3階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円3階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％3階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.08

563人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市勝原区熊見91-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「はりま勝原駅」徒歩3分
築年月
1992年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア京見の基本情報

クリーンピア京見は、1992年01月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約59㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は792万～898万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアキョウミ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 勝原区熊見91-1管理形態委託
郵便番号〒671-1211管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり171円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市勝原区熊見に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）のはりま勝原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽天満駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 但陽信用金庫勝原支店 (230 m)
    • ATM イオンモール姫路大津店 (572 m)
    • イオン銀行 イオンモール姫路大津店 (572 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路大津内出張所(ATM) (600 m)
    • 姫路信用金庫大津支店 (631 m)
    • ファミリーマート広畑才 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
  • 公園2件
    • 小坂公園 (573 m)
    • 大津団地第二公園 (801 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 姫路勝原熊見店 (67 m)
    • セブンイレブン 姫路大津西土井店 (692 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑早瀬町北店 (939 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 熊見店 (100 m)
    • イオン 姫路大津店 (599 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 兵庫県立姫路南高校 (743 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 網干警察署 天満交番 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 日野整形外科 (194 m)
    • たぶち歯科医院 (201 m)
    • 大津みやび野 デイサービスセンター (449 m)
    • いっかく皮膚科クリニック (455 m)
    • みやもとハートクリニック (457 m)
    • 伊賀歯科医院 (568 m)
    • オアシス・デンタル・オフィス (585 m)
    • イオンモール姫路大津歯科 (599 m)
    • はりま眼科 (614 m)
    • 八十内科クリニック (629 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 専徳寺保育園勝原駅前分園 (39 m)
    • やながせ保育園大津みやび野分園 (451 m)
    • 聖ミカエル広畑幼稚園 (848 m)
    • 勝原保育園分園 (849 m)
    • のぎ保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア京見の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア京見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格792万～898万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より22.0% 低い↓
兵庫県の平均より53.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6106位
姫路市
383棟中 233位
勝原区熊見
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • クリーンピア京見の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クリーンピア京見の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア京見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,398万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,030万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)東-
2023年12月1,030万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)東-
2023年11月1,030万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)東-
2023年6月1,098万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)東-
2023年5月1,098万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア京見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階743.3万円13.9万円
2階1,140万円21.5万円
3階1,198.6万円21.6万円
4階1,073.4万円18.3万円
5階673.3万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等620万円11.6万円
2LDK/2SLDK等951.2万円16.8万円
3LDK/3SLDK等1,174万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,298.3万円23.3万円
東926.5万円16.4万円

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クリーンピア京見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.3万円2LDK58.0㎡-15.0万円1〜5-
2024年3月6.3万円2LDK58.0㎡-15.0万円1〜5-
2024年2月6.3万円2LDK58.0㎡-15.0万円1〜5-
2024年1月6.3万円1SLDK50.22㎡-15.0万円1〜5-
2024年1月6.3万円2LDK58.0㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア京見の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
53.32㎡ / 東
2階6万〜6.3万円
50.22㎡ / -		7万〜7.3万円
58.0㎡ / -		6.2万〜6.5万円
52.91㎡ / 東
3階6.5万〜6.8万円
53.32㎡ / -		6.8万〜7.1万円
55.64㎡ / 南東
4階7万〜7.4万円
59.08㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
55.64㎡ / 東
5階6.4万〜6.7万円
53.32㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
52.91㎡ / -

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