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クラージュ城北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴86件2024年01月17日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市城北本町15-29
交通
  • ＪＲ播但線「野里駅」徒歩23分
築年月
1992年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クラージュ城北の基本情報

クラージュ城北は、犬伏不動産によって1992年10月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は910万～1,393万円、参考相場単価は14万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラージュジョウホク管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 姫路市 城北本町15-29管理形態委託
郵便番号〒670-0884管理員巡回
築年月1992年10月管理費1㎡あたり210円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社犬伏不動産バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市城北本町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の野里駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート姫路伊伝居 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 姫路信用金庫城北支店 (539 m)
    • 播州信用金庫野里支店 (803 m)
    • みなと銀行野里支店 (822 m)
    • 播州信用金庫北支店 (835 m)
    • 姫路信用金庫野里支店 (917 m)
    • 但陽信用金庫城北支店 (936 m)
  • 公園1件
    • 城北公園 (902 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 姫路伊伝居店 (238 m)
    • ファミリーマート 広峰店 (600 m)
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 姫路伊伝居店 (844 m)
    • セブンイレブン 姫路伊伝居北店 (891 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (902 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 城北店 (267 m)
    • マルアイ 広峰店 (538 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立姫路西高校 (218 m)
    • 姫路市立城北小学校 (302 m)
    • 姫路市立 城北小放課後児童クラブ (338 m)
    • 兵庫県立姫路工業高校 (504 m)
    • 姫路市立広峰小学校 (647 m)
    • 姫路市立 広峰小放課後児童クラブ (650 m)
    • 兵庫県立大学 姫路環境人間キャンパス (715 m)
    • 兵庫県立大学姫路新在家キャンパス (723 m)
    • 姫路市立広嶺中学校 (917 m)
    • 姫路市立 野里小放課後児童クラブ (941 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 姫路市立 城北公民館 (328 m)
    • 姫路市立 広峰公民館 (358 m)
    • 姫路警察署 八代交番 (500 m)
    • 兵庫県姫路こども家庭センター (681 m)
    • 兵庫県立大学姫路環境人間学術情報館図書館 (773 m)
    • 姫路警察署 野里交番 (871 m)
    • 姫路市立 野里公民館 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 神頭医院 (101 m)
    • 岩田歯科医院 (154 m)
    • 五百井小児科 (174 m)
    • デイサービス木まち (223 m)
    • 冨田接骨院 (359 m)
    • 森下歯科クリニック (366 m)
    • 上田クリニック (396 m)
    • 大西医院 (397 m)
    • 中山歯科医院 (462 m)
    • たかの歯科クリニック (465 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園城見ヶ丘保育園 (229 m)
    • みどりヶ丘幼児園 (398 m)
    • エンゼル学園幼稚園 (796 m)
    • 野里こども園 (801 m)
    • 野里保育所 (839 m)
    • 姫路市立広峰幼稚園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラージュ城北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格910万～1,393万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
47万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より27.2% 低い↓
兵庫県の平均より56.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6254位
姫路市
383棟中 261位
城北本町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • クラージュ城北の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クラージュ城北の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↓1,110万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラージュ城北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,498万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年12月980万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年11月980万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年10月980万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年10月990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラージュ城北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,051.8万円13.9万円
3階〜4階1,230万円15.8万円
5階〜6階1,072.4万円14.7万円
7階1,005万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等966.5万円12.8万円
3LDK/3SLDK等1,090万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,280万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,091.3万円14.8万円

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クラージュ城北の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クラージュ城北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン白鷺2023年8月4.3万円1DK--
リベール姫路城北ウィングス2023年6月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
姫路北八代パークホームズ2023年4月5.8万円3LDK6.5万円-
グリーンハイツ西山2017年12月5.5万円3LDK5.5万円11.0万円
ロワイヤル北八代2017年4月7.0万円4LDK7.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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