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ロワイヤル飾磨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,620万円
5階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,620万円5階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴36件2023年05月20日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24

704人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩7分
築年月
2000年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル飾磨の基本情報

ロワイヤル飾磨は、2000年07月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,420万～1,613万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルシカマ管理会社辰己ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 飾磨区恵美酒399-3管理形態委託
郵便番号〒672-8057管理員巡回
築年月2000年7月管理費1㎡あたり110円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩7分、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセス良好です。亀山駅から徒歩11分、手柄駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (269 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (401 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (427 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (509 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (561 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (566 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (655 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (780 m)
  • 公園1件
    • 船場川東公園 (544 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (460 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (502 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (636 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (653 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (711 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (948 m)
  • スーパー6件
    • マルアイ 飾磨店 (167 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (355 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (486 m)
    • マルアイ 亀山店 (505 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (881 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (894 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (417 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (432 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (555 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (644 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (786 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (901 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (952 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 飾磨警察署 清水交番 (450 m)
    • 都倉自治会館 (579 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (619 m)
    • 飾磨警察署 (878 m)
    • 飾磨消防署 (888 m)
    • 飾磨支所 (941 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (946 m)
    • 姫路市南保健センター (954 m)
  • 病院/医療10件
    • ナーシングホーム飾磨恵美酒 (165 m)
    • 有末歯科医院 (231 m)
    • 山陽内科クリニック (313 m)
    • 藤戸内科 (320 m)
    • 瀧北歯科医院 (324 m)
    • 光辻歯科医院 (326 m)
    • うおずみ耳鼻咽喉科 (362 m)
    • 片山歯科医院 (369 m)
    • 中村接骨院 (375 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (378 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ぷちっ子ハウス (283 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (342 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (608 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (674 m)
    • 慈恵保育園 (678 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (762 m)
    • こじかこども園 (808 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル飾磨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル飾磨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,420万～1,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より3.1% 低い↓
兵庫県の平均より42.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5537位
姫路市
383棟中 161位
飾磨区恵美酒
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワイヤル飾磨の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロワイヤル飾磨の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↑1,550万〜1,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル飾磨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,880万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,730万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年5月1,880万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年4月1,880万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年12月1,280万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南済
2022年8月1,480万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル飾磨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,690万円19.9万円
3階〜4階1,757万円21.3万円
5階〜6階1,583.1万円19.7万円
7階〜8階1,870万円22.6万円
9階〜10階1,650万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,443.3万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,721.4万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,693.4万円20.6万円
東1,580万円19.3万円

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ロワイヤル飾磨の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロワイヤル飾磨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラパルフェドフォワイエ2024年4月3.4万円ワンルーム--
グランハイム清水2024年3月3.6万円1DK--
クリーンピア姫路飾磨2023年6月6.2万円2LDK-6.2万円
ネオハイツ姫路飾磨2023年6月11.0万円4LDK--
プレステージ飾磨2023年5月5.8万円3LDK11.6万円11.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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