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クリーンピア姫路飾磨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円4階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴23件2023年09月07日更新
家賃相場5.5万 〜 6.5万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％4階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05

421人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒402-3
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩7分
築年月
1990年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア姫路飾磨の基本情報

クリーンピア姫路飾磨は、1990年11月に竣工された総戸数86戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は672万～1,273万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアヒメジシカマ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区恵美酒402-3管理形態-
郵便番号〒672-8057管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり84円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩7分、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセス良好です。亀山駅から徒歩11分、手柄駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (257 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (365 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (398 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (495 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (523 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (585 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (695 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (717 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (750 m)
  • 公園1件
    • 船場川東公園 (544 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (519 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (527 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (568 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (693 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (707 m)
  • スーパー6件
    • マルアイ 飾磨店 (162 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (321 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (448 m)
    • マルアイ 亀山店 (530 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (815 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (959 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (354 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (374 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (486 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (589 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (731 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (851 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 飾磨警察署 清水交番 (417 m)
    • 都倉自治会館 (530 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (615 m)
    • 飾磨警察署 (849 m)
    • 飾磨消防署 (859 m)
    • 飾磨支所 (873 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (878 m)
    • 姫路市南保健センター (886 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (977 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 有末歯科医院 (204 m)
    • ナーシングホーム飾磨恵美酒 (232 m)
    • 藤戸内科 (253 m)
    • 瀧北歯科医院 (314 m)
    • 山陽内科クリニック (334 m)
    • 中村接骨院 (343 m)
    • 片山歯科医院 (345 m)
    • うおずみ耳鼻咽喉科 (346 m)
    • かんじ歯科 (349 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ぷちっ子ハウス (345 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (395 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (560 m)
    • 慈恵保育園 (626 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (709 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (741 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (793 m)
    • こじかこども園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア姫路飾磨の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア姫路飾磨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格672万～1,273万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より25.2% 低い↓
兵庫県の平均より55.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6189位
姫路市
383棟中 254位
飾磨区恵美酒
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリーンピア姫路飾磨の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クリーンピア姫路飾磨の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↑870万〜910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア姫路飾磨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,230万円です。専有面積は約46㎡〜約81㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月900万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年8月900万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年7月900万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年6月900万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南-
2022年2月790万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.88％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.6％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア姫路飾磨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階828.2万円12.6万円
3階〜4階804.4万円14.8万円
5階〜6階785万円13.3万円
7階1,144.5万円17.6万円
8階700万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等496.7万円10.1万円
2LDK/2SLDK等812.5万円13.8万円
3LDK/3SLDK等945万円15.8万円
4LDK/4SLDK等920万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西940.7万円14.9万円

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クリーンピア姫路飾磨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.2万円2LDK49.97㎡-6.2万円6〜10南
2017年6月5.5万円2LDK49.97㎡5.5万円15.0万円1〜5南
2017年5月5.5万円2LDK49.97㎡5.5万円15.0万円1〜5南
2016年4月5.5万円3LDK49.97㎡5.5万円15.0万円1〜5南
2015年8月6.5万円3LDK54.93㎡6.5万円6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア姫路飾磨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
81.66㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
50.98㎡ / 南東		6万〜6.3万円
49.97㎡ / 南		7万〜7.3万円
58.03㎡ / 南
3階5.8万〜6.1万円
49.6㎡ / -		6.5万〜6.8万円
54.14㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
54.93㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
63.15㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
49.97㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
63.29㎡ / -		7.6万〜8万円
63.15㎡ / -
8階5.6万〜5.9万円
46.9㎡ / -		6.7万〜7万円
55.01㎡ / 南東

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