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サンワプラザ英賀保

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 910万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴9件2022年05月27日更新
家賃相場7.8万 〜 8万円
表面利回り11.5％ 〜 14.1％2階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.97

252人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区山崎99
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩10分
築年月
1997年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンワプラザ英賀保の基本情報

サンワプラザ英賀保は、1997年08月に竣工された総戸数20戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は889万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンワプラザアガホ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区山崎99管理形態-
郵便番号〒672-8097管理員巡回
築年月1997年8月管理費1㎡あたり120円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建3階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区山崎に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の英賀保駅で徒歩10分、アクセス良好です。西飾磨駅から徒歩25分、夢前川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA兵庫西英賀保支店 (314 m)
    • 播州信用金庫英賀保支店 (444 m)
  • 公園3件
    • 付城公園 (837 m)
    • 英賀城跡公園 (881 m)
    • 矢倉公園 (913 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 英賀春日町店 (320 m)
    • セブンイレブン 姫路鎌倉町店 (691 m)
    • ローソン 広畑蒲田店 (695 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑才店 (851 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 英賀保店 (606 m)
    • ボンマルシェ英賀保店 (678 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立英賀保小学校 (813 m)
    • 姫路市立 英賀保小放課後児童クラブ (880 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 飾磨警察署 英賀保駅前交番 (273 m)
    • 飾磨警察署 八幡交番 (823 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニックカルミア (308 m)
    • 伊東歯科医院 (315 m)
    • 伊東眼科 (317 m)
    • 伊東眼科医院 (321 m)
    • りはびり本舗 (396 m)
    • 入江病院 (430 m)
    • ふじみ苑 (452 m)
    • のぞみ歯科 (472 m)
    • 木村内科 (483 m)
    • 大森歯科 (533 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • やぐら保育園 (224 m)
    • やぐら保育園分園 (243 m)
    • 姫路市立英賀保幼稚園 (933 m)
    • ゆめさき保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンワプラザ英賀保の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンワプラザ英賀保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格889万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より35.0% 低い↓
兵庫県の平均より61.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6480位
姫路市
383棟中 294位
飾磨区山崎
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンワプラザ英賀保の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    41.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンワプラザ英賀保の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↓860万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンワプラザ英賀保の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜950万円です。専有面積は約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月920万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)北-
2020年7月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)西-
2020年6月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)西-
2020年5月950万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)--
2020年4月950万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.15％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンワプラザ英賀保の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階990万円14.1万円
2階915.6万円13万円
3階920万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等922.7万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西846.7万円12万円
北/北東/北西920万円13.1万円

サンワプラザ英賀保の売却のご相談

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サンワプラザ英賀保の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.8万円2SLDK63.0㎡-15.6万円1〜5-
2023年5月7.8万円2SLDK63.0㎡-15.6万円1〜5-
2023年4月7.8万円2SLDK63.0㎡-10.0万円1〜5西
2023年4月8.0万円2SLDK63.0㎡-16.0万円1〜5-
2023年3月8.0万円2SLDK63.0㎡-16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンワプラザ英賀保の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
63.0㎡ / -		8.7万〜9.1万円
70.38㎡ / -
2階8.9万〜9.4万円
70.38㎡ / -
3階8.3万〜8.7万円
70.38㎡ / 北

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