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プレステージ姫路上野田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
5階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円5階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 7.2万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38

716人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目24
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩11分
築年月
1992年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ姫路上野田の基本情報

プレステージ姫路上野田は、1992年10月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約65㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,037万～1,434万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージヒメジカミノダ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 飾磨区上野田3丁目24管理形態委託
郵便番号〒672-8043管理員常駐
築年月1992年10月管理費1㎡あたり117円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩11分
  • 山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩19分
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩24分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の亀山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。飾磨駅から徒歩19分、手柄駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA兵庫西高浜支店 (720 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (806 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (821 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (829 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (929 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
    • 西兵庫信用金庫飾磨支店 (965 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (984 m)
  • 公園1件
    • 高浜総合公園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (372 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (389 m)
    • セブンイレブン 姫路市川ランプ南店 (645 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (668 m)
    • ローソン 姫路南条一丁目店 (745 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (786 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (807 m)
    • ローソン 飾磨阿成店 (823 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (828 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (886 m)
  • スーパー5件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (410 m)
    • Aコープ 高浜店 (580 m)
    • ボンマルシェ南条店 (855 m)
    • マルアイ 飾磨店 (864 m)
    • マルアイ 亀山店 (912 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (732 m)
    • 姫路市立高浜小学校 (826 m)
    • 姫路市立 高浜小放課後児童クラブ (863 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (869 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (872 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (888 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 姫路市立 高浜公民館 (684 m)
    • 姫路市役所 (926 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (926 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (926 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (926 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (926 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (934 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (954 m)
  • 病院/医療10件
    • なかこうじ接骨院 (87 m)
    • 姫路中央病院附属クリニック (187 m)
    • 松本耳鼻咽喉科 (244 m)
    • ひかり整骨院 (254 m)
    • 姫路中央病院 (260 m)
    • 松本歯科医院 (327 m)
    • みやけ整骨院 (362 m)
    • アイアルケア訪問介護ステーション (381 m)
    • たけうち歯科クリニック (430 m)
    • 中安接骨鍼灸院 (451 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 姫路市立高浜保育所 (308 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (314 m)
    • こじかこども園 (375 m)
    • 飾磨フレッサ保育園上野田 (512 m)
    • ぷちっ子ハウス (567 m)
    • 津田このみ学園三宅分園 (570 m)
    • ちびっこランド姫路南園 (652 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (681 m)
    • 姫路市立高浜幼稚園 (727 m)
    • Rainbow-International-Preschool (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ姫路上野田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ姫路上野田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万～1,434万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より13.0% 高い↑
兵庫県の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5005位
姫路市
383棟中 124位
飾磨区上野田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ姫路上野田の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ姫路上野田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ姫路上野田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,480万円です。専有面積は約47㎡〜約65㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,300万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年12月1,300万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年11月1,300万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年10月1,300万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年7月1,480万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ姫路上野田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,191.3万円21.5万円
3階〜4階675万円12.1万円
5階〜6階731.1万円12.6万円
7階〜8階723万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等689.5万円13.9万円
3LDK/3SLDK等898.5万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西922.7万円17万円
東750万円12.2万円

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プレステージ姫路上野田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月7.2万円3LDK60.8㎡-14.4万円6〜10南
2015年9月6.3万円3DK54.62㎡6.3万円12.6万円1〜5南
2015年4月6.5万円3DK54.62㎡6.5万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ姫路上野田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
59.47㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
54.62㎡ / 南西
3階5.8万〜6.1万円
54.62㎡ / -
4階
5階6.3万〜6.7万円
59.37㎡ / -
6階6万〜6.3万円
54.62㎡ / 南
7階5.6万〜5.8万円
50.22㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
65.37㎡ / 東
8階
9階
10階

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