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朝日プラザ姫路城南サバーブ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴40件2022年06月28日更新
家賃相場5.8万 〜 7.3万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32

297人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目20-3
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩4分
築年月
1991年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ姫路城南サバーブの基本情報

朝日プラザ姫路城南サバーブは、朝日住建によって1991年07月に竣工された総戸数33戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,188万～1,582万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザヒメジジョウナンサバーブ管理会社日本ビルサービス
住所兵庫県 姫路市 飾磨区城南町1丁目20-3管理形態委託
郵便番号〒672-8083管理員巡回
築年月1991年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の英賀保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西飾磨駅から徒歩15分、夢前川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA兵庫西英賀保支店 (161 m)
    • 播州信用金庫英賀保支店 (330 m)
  • 公園3件
    • 付城公園 (400 m)
    • 英賀城跡公園 (904 m)
    • 矢倉公園 (995 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 英賀春日町店 (413 m)
    • ローソン 姫路飾磨城南町店 (720 m)
    • セブンイレブン 姫路英賀清水町3丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 姫路鎌倉町店 (828 m)
    • ローソン 姫路飾磨今在家店 (873 m)
    • ローソン 飾磨英賀東町店 (941 m)
    • セブンイレブン 姫路津田今在家北店 (956 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 英賀保店 (160 m)
    • ボンマルシェ英賀保店 (489 m)
    • 株式会社マルアイ 英賀保店 (732 m)
    • Aコープ 玉手店 (982 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立英賀保小学校 (584 m)
    • 姫路市立 英賀保小放課後児童クラブ (637 m)
    • 西播朝鮮初中級学校 (971 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 飾磨警察署 英賀保駅前交番 (187 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村内科 (66 m)
    • のぞみ歯科 (84 m)
    • りはびり本舗 (93 m)
    • 大森歯科 (152 m)
    • デンタルクリニックカルミア (158 m)
    • 伊東眼科医院 (228 m)
    • 伊東眼科 (236 m)
    • 伊東歯科医院 (242 m)
    • 親とこどものクリニック ohana (412 m)
    • ささえ心療クリニック (416 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • やぐら保育園 (309 m)
    • やぐら保育園分園 (334 m)
    • 姫路市立英賀保幼稚園 (700 m)
    • つだの森ほうこくこども園真教寺宝国幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ姫路城南サバーブの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ姫路城南サバーブの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,188万～1,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より6.7% 高い↑
兵庫県の平均より36.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5236位
姫路市
383棟中 137位
飾磨区城南町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ姫路城南サバーブの相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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朝日プラザ姫路城南サバーブの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↑1,540万〜1,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ姫路城南サバーブの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,790万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-
2022年4月1,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2022年3月1,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年11月1,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年9月1,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋66.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ姫路城南サバーブの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階902.5万円14.8万円
6階〜7階1,435万円21.7万円
8階〜9階1,396.7万円19.9万円
10階〜11階1,708.6万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,550.2万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,561.6万円21.9万円

朝日プラザ姫路城南サバーブの売却のご相談

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朝日プラザ姫路城南サバーブの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.0万円3LDK54.27㎡-12.0万円6〜10南
2023年3月6.0万円3LDK54.27㎡-12.0万円6〜10-
2023年2月6.0万円3LDK54.27㎡-12.0万円6〜10南
2017年5月6.0万円3LDK54.27㎡-12.0万円6〜10南
2017年4月6.0万円3LDK54.27㎡-12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ姫路城南サバーブの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.3万〜6.6万円
57.72㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
61.95㎡ / -
6階5.9万〜6.2万円
54.27㎡ / 南
7階7.2万〜7.5万円
65.0㎡ / 南
8階8.1万〜8.5万円
73.03㎡ / 南
9階7.2万〜7.6万円
66.06㎡ / 南西
10階
11階8万〜8.4万円
73.03㎡ / -

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