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グラジオ飾磨駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,250万円
5階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,250万円5階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴44件2024年03月04日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 2LDK, 約91㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43

704人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区清水179
交通
  • 山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩5分
築年月
2002年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グラジオ飾磨駅前の基本情報

グラジオ飾磨駅前は、2002年11月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約126㎡、間取りが3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,450万～3,027万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラジオシカマエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区清水179管理形態-
郵便番号〒672-8051管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり45円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区清水に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の飾磨駅で徒歩5分、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセス良好です。亀山駅から徒歩17分、妻鹿駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (141 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (171 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路玉地店内出張所(ATM) (204 m)
    • 播州信用金庫飾磨支店 (271 m)
    • ファミリーマート姫路飾磨 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • JA兵庫西中島支店 (468 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (546 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (621 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (663 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (777 m)
  • 公園2件
    • 船場川東公園 (908 m)
    • 飾磨中央公園 (966 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (207 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (598 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (633 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (693 m)
    • ローソン 飾磨新中島店 (748 m)
    • ローソン 姫路飾磨中島店 (893 m)
  • スーパー6件
    • マルアイ 飾磨店 (205 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (668 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (782 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (794 m)
    • ラ/ムー 姫路南店 (833 m)
    • マルアイ 亀山店 (874 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (342 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (459 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (580 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (601 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (607 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (653 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (665 m)
    • 姫路市立 高浜小放課後児童クラブ (915 m)
    • 姫路市立高浜小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 飾磨警察署 清水交番 (172 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (251 m)
    • 都倉自治会館 (360 m)
    • 飾磨警察署 (530 m)
    • 飾磨消防署 (543 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (843 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (851 m)
    • 飾磨支所 (959 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (972 m)
    • 姫路市立 高浜公民館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀧北歯科医院 (50 m)
    • うおずみ耳鼻咽喉科 (51 m)
    • 寺西医院 (57 m)
    • 三木歯科 (65 m)
    • 片山歯科医院 (90 m)
    • 原田心療クリニック (107 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (124 m)
    • 中村接骨院 (141 m)
    • 山陽内科クリニック (146 m)
    • 有末歯科医院 (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (382 m)
    • ぷちっ子ハウス (399 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (456 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (546 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (677 m)
    • こじかこども園 (729 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (881 m)
    • 慈恵保育園 (911 m)
    • 姫路市立高浜幼稚園 (959 m)
    • 姫路市立高浜保育所 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラジオ飾磨駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラジオ飾磨駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,450万～3,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より19.7% 高い↑
兵庫県の平均より29.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4792位
姫路市
383棟中 115位
飾磨区清水
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グラジオ飾磨駅前の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グラジオ飾磨駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比↑2,150万〜2,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラジオ飾磨駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,950万円です。専有面積は約62㎡〜約126㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南東済
2024年2月2,080万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南東済
2024年1月2,180万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年12月2,180万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年11月2,180万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラジオ飾磨駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,630万円25.7万円
7階〜8階2,256.8万円26.5万円
9階〜10階2,597.5万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,397.3万円26.3万円
3LDK/3SLDK等2,251.7万円26.8万円
4LDK/4SLDK等2,513.5万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,419.8万円26.3万円
西1,700万円20.5万円

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グラジオ飾磨駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月11.0万円4LDK91.05㎡22.0万円22.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラジオ飾磨駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階11.8万〜12.4万円
102.37㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
102.37㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
91.05㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
82.82㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
82.82㎡ / 南東
8階9.2万〜9.7万円
82.82㎡ / 西
9階9.5万〜10万円
82.82㎡ / -
10階14.7万〜15.4万円
126.82㎡ / 南東

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