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プレステージ飾磨駅前3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
8階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円8階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 7.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％8階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28

619人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1
交通
  • 山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩5分
築年月
1998年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレステージ飾磨駅前3の基本情報

プレステージ飾磨駅前3は、1998年07月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,092万～1,458万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージシカマエキマエサン管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 飾磨区東堀1-1管理形態委託
郵便番号〒672-8054管理員巡回
築年月1998年7月管理費1㎡あたり132円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区東堀に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の飾磨駅で徒歩5分、山陽電鉄網干線も利用可能でアクセス良好です。亀山駅から徒歩22分、妻鹿駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (330 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (388 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (392 m)
    • ATM 三井住友銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (450 m)
    • ATM ゆうちょ銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (450 m)
    • イオン銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (450 m)
    • ATM 姫路信用金庫・播州信用金庫・兵庫信用金庫 イオンモール姫路リバーシティー店 (450 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール姫路リバーシティー店 (450 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (453 m)
    • JA兵庫西中島支店 (466 m)
  • 公園1件
    • 飾磨中央公園 (556 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島店 (342 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (494 m)
    • ローソン 飾磨新中島店 (544 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨細江店 (617 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (645 m)
    • ローソン 姫路飾磨中島店 (742 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中島3丁目店 (933 m)
  • スーパー5件
    • ラ/ムー 姫路南店 (444 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (450 m)
    • マルアイ 飾磨店 (644 m)
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (918 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (976 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (136 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (143 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (193 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (388 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (550 m)
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (730 m)
    • 姫路市立飾磨東中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都倉自治会館 (209 m)
    • 飾磨消防署 (270 m)
    • 飾磨警察署 (275 m)
    • 姫路市立 飾磨公民館 (346 m)
    • 飾磨警察署 清水交番 (357 m)
    • 飾磨警察署 宮交番 (367 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (483 m)
    • 飾磨支所 (715 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (735 m)
    • 姫路市南保健センター (740 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本愛育医院 (187 m)
    • 古林眼科医院 (196 m)
    • 和田林皮膚科 (273 m)
    • 松尾歯科医院 (317 m)
    • 中嶋接骨院 (341 m)
    • 三木眼科 (371 m)
    • 中谷病院デイケア悠楽舎 (382 m)
    • 中谷病院 (382 m)
    • 中村接骨院 (424 m)
    • 森崎鍼灸整骨院 (429 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (113 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (180 m)
    • 姫路市立飾磨保育所 (320 m)
    • ぷちっ子ハウス (910 m)
    • 慈恵保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ飾磨駅前3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ飾磨駅前3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,092万～1,458万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より1.7% 高い↑
兵庫県の平均より39.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5392位
姫路市
383棟中 151位
飾磨区東堀
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレステージ飾磨駅前3の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ飾磨駅前3の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ飾磨駅前3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--
2023年12月1,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--
2023年1月1,250万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年12月1,480万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2022年12月1,300万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ飾磨駅前3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,116.4万円18.3万円
7階〜9階1,180万円20.2万円
10階〜12階904万円14.7万円
13階〜15階1,293万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,637.1万円28.4万円
2LDK/2SLDK等1,326.7万円21万円
3LDK/3SLDK等1,051.4万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,122.4万円18.8万円

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プレステージ飾磨駅前3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.7万円3LDK65.97㎡-15.0万円11〜15-
2017年3月7.7万円3LDK65.97㎡-15.0万円11〜15南
2017年2月7.7万円3LDK65.97㎡-15.0万円11〜15-
2016年12月6.9万円3LDK65.97㎡6.9万円13.8万円11〜15南
2016年11月6.9万円2LDK65.97㎡6.9万円13.8万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ飾磨駅前3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.5万〜6.8万円
60.14㎡ / 南
5階6.3万〜6.7万円
60.14㎡ / -
6階6.5万〜6.9万円
60.14㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
57.59㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
63.39㎡ / 南西
8階6.3万〜6.6万円
57.59㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
57.59㎡ / 南
9階
10階6.5万〜6.8万円
60.14㎡ / -
11階
12階7.2万〜7.6万円
65.97㎡ / 南西		7.2万〜7.6万円
65.97㎡ / -
13階6.4万〜6.7万円
57.59㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
60.14㎡ / -
14階
15階7.5万〜7.9万円
65.97㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
60.14㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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