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エンブレイス姫路市役所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴52件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区野田町86
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩14分
築年月
1995年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンブレイス姫路市役所南の基本情報

エンブレイス姫路市役所南は、1995年05月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,063万～1,941万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンブレイスヒメジシヤクショミナミ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区野田町86管理形態委託
郵便番号〒672-8040管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩14分
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩15分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区野田町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の亀山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。手柄駅から徒歩15分、姫路駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (296 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (779 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (849 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (882 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (931 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (933 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (954 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
  • 公園2件
    • 運河公園 (658 m)
    • 高浜総合公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (189 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (218 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (276 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (351 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (530 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (601 m)
    • ローソン 姫路南条一丁目店 (643 m)
    • ローソン 姫路南条北店 (669 m)
    • ローソン 姫路南条店 (697 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (733 m)
  • スーパー2件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (410 m)
    • ボンマルシェ南条店 (610 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (159 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (441 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (587 m)
    • 運動療育支援教室ほおずき (742 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (799 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 (293 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (293 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (293 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (293 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (293 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (301 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (348 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (415 m)
    • 姫路市消防局 (418 m)
    • 姫路市防災センター (424 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松歯科医院 (61 m)
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (199 m)
    • 田中クリニック (247 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 (348 m)
    • 訪問看護ステーションなごみ (393 m)
    • 黒田整骨院 (394 m)
    • 備谷歯科医院 (417 m)
    • ばんしゅうケアプラン (441 m)
    • ケアプランやまの (444 m)
    • 姫路中央病院 (473 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 津田このみ学園三宅分園 (340 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (526 m)
    • Rainbow-International-Preschool (623 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (626 m)
    • アトリエmokuこども舎 (763 m)
    • ちびっこランド姫路南園 (808 m)
    • 姫路市立高浜保育所 (820 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (880 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (894 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンブレイス姫路市役所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,063万～1,941万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
67万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より4.6% 高い↑
兵庫県の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5304位
姫路市
383棟中 143位
飾磨区野田町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンブレイス姫路市役所南の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エンブレイス姫路市役所南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンブレイス姫路市役所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,749万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,390万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約79万円)南-
2021年10月1,290万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南済
2021年10月1,450万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約82万円)南-
2021年9月1,290万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南済
2021年9月1,450万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンブレイス姫路市役所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,186万円19.2万円
4階〜5階860万円16.5万円
6階〜7階1,577.6万円24.2万円
8階〜9階1,160万円18.8万円
10階〜11階1,273.9万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,160万円18.8万円
3LDK/3SLDK等1,236.7万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,225.4万円19.3万円

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エンブレイス姫路市役所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月8.5万円2LDK61.8㎡-17.0万円6〜10南
2016年10月8.5万円2LDK61.8㎡-17.0万円6〜10南
2016年9月8.5万円2LDK61.8㎡-17.0万円6〜10南
2016年8月8.5万円2LDK61.8㎡-17.0万円6〜10南
2016年7月8.5万円2LDK61.8㎡-17.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンブレイス姫路市役所南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.7万円
61.8㎡ / -
2階7.8万〜8.1万円
61.8㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
61.8㎡ / -
4階
5階6.5万〜6.8万円
52.17㎡ / -
6階7.9万〜8.3万円
61.8㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
62.5㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
65.19㎡ / 南
8階
9階8万〜8.4万円
61.8㎡ / 南
10階8.4万〜8.8万円
65.19㎡ / 南東
11階9.6万〜10.1万円
73.1㎡ / 南

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