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ネオステージ今宿

★★★☆☆3.34 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,390万 〜 1,540万円
5階、4LDK、約82㎡の場合

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住所
兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10
交通
築年月
1999年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオステージ今宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より36.3% 低い↓
姫路市の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,540万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4808位
姫路市
351棟中 118位
神子岡前
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオステージ今宿の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58.0万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    16.0万円
    坪単価
    53.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ネオステージ今宿の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、82㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比1,390万〜1,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオステージ今宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,390万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)-
2017年10月1,550万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)-
2017年9月1,390万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)-
2017年9月1,550万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)-
2017年8月1,550万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオステージ今宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
9万 〜 11万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 50 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK67.95㎡9.0万円16.0万円6〜10
2017年6月9.0万円3LDK72.76㎡9.0万円16.0万円6〜10-
2017年5月9.0万円3LDK72.76㎡9.0万円16.0万円6〜10-
2017年5月9.0万円3LDK67.95㎡9.0万円16.0万円6〜10
2017年4月8.5万円3LDK73.3㎡8.5万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオステージ今宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.6万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均9.5万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜9.1万円
73.19㎡ / 南
8.8万〜9.8万円
78.77㎡ / 南
2階8.4万〜9.3万円
73.3㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
82.96㎡ / -
3階8.5万〜9.4万円
73.3㎡ / 南
8.5万〜9.4万円
73.3㎡ / 南
4階8.3万〜9.2万円
73.3㎡ / -
5階8.6万〜9.5万円
73.3㎡ / 南
6階
7階8.6万〜9.6万円
73.3㎡ / 南
8万〜8.8万円
69.35㎡ / -
10.4万〜11.5万円
89.8㎡ / 南西
8階
9階8.4万〜9.3万円
72.76㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.34(兵庫県)

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ネオステージ今宿の基本情報

兵庫県姫路市神子岡前3丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR姫新線の播磨高岡駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオステージイマジュク管理会社ダイワサービス
住所兵庫県 姫路市 神子岡前3丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒670-0055管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり78円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ザ・モール姫路店内出張所(ATM) (146 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ザ・モール姫路店内出張所 (164 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (367 m)
    • 播州信用金庫今宿支店 (384 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (510 m)
    • 姫路高岡郵便局 (578 m)
    • JA兵庫西高岡支店 (591 m)
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    • 但陽信用金庫城西支店 (658 m)
    • 姫路今宿郵便局 (721 m)
  • 公園3件
    • 高岡市民広場 (567 m)
    • 名古山墓園 (592 m)
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    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (127 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (358 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (457 m)
    • ローソン 姫路北今宿店 (473 m)
    • ローソン 姫路土山三丁目店 (821 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (834 m)
    • ローソン 姫路西今宿店 (879 m)
    • セブンイレブン 姫路西今宿3丁目店 (906 m)
    • ファミリーマート 姫路土山東の町店 (989 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 今宿店 (306 m)
    • A-プライス 姫路店 (839 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー姫路店 (848 m)
  • 学校/教育施設4件
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    • 姫路西消防署 (793 m)
  • 病院/医療10件
    • おかだ歯科 (123 m)
    • 吉本歯科診療所 (151 m)
    • リハビリデイサービスnagomi東今宿店 (153 m)
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    • 株式会社エルフ (250 m)
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    • いんくるサポートセンター (335 m)
    • 加藤整形外科 (363 m)
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    • 五字ヶ丘幼稚園 (832 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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