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リベールシティ姫路ウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,390万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,390万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴46件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市西今宿3丁目1-20
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩8分
築年月
2001年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベールシティ姫路ウエストの基本情報

リベールシティ姫路ウエストは、昭和住宅によって2001年05月に竣工された総戸数90戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,248万～1,630万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールシティヒメジウエスト管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 西今宿3丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒670-0061管理員常駐
築年月2001年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市西今宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA兵庫西高岡支店 (163 m)
    • 西兵庫信用金庫高岡支店 (361 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 姫路 共同出張所 (673 m)
    • 播州信用金庫今宿支店 (702 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (702 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (714 m)
  • 公園1件
    • 高岡市民広場 (252 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 姫路西今宿店 (331 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 姫路西今宿3丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (660 m)
    • ローソン 姫路西今宿八丁目店 (875 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (895 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (914 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 今宿店 (404 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西今宿店 (909 m)
    • 業務スーパー 下手野店 (948 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (974 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立琴丘高校 (299 m)
    • 姫路市立 高岡小放課後児童クラブ (692 m)
    • 姫路市立高岡小学校 (723 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 姫路西消防署 (235 m)
    • 姫路警察署 今宿交番 (254 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 高岡サービスセンター (283 m)
    • 高岡サービスセンター (290 m)
    • 姫路市立 高岡公民館 (326 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社のもと姫路支店 (119 m)
    • 姫路さくらクリニック (164 m)
    • 姫路市医師会診療所 (217 m)
    • デイサービスこはる (271 m)
    • 藤田クリニック (381 m)
    • 段歯科医院 (426 m)
    • 冨田医院 (449 m)
    • けいふう心療クリニック (518 m)
    • こころ接骨院今宿院 (549 m)
    • 老人ケアセンター緑ヶ丘 (566 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 姫路市立中央乳児保育所 (293 m)
    • トイボックス今宿 (370 m)
    • 五字ヶ丘幼稚園 (460 m)
    • 姫路市立高岡幼稚園 (549 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (793 m)
    • 中央保育所 (797 m)
    • キッズワールド (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベールシティ姫路ウエストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベールシティ姫路ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,248万～1,630万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
61万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より4.6% 低い↓
兵庫県の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5583位
姫路市
383棟中 167位
西今宿
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベールシティ姫路ウエストの相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベールシティ姫路ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,330万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベールシティ姫路ウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,790万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南東-
2024年3月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南東-
2024年3月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南東-
2024年2月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南東-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南東-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベールシティ姫路ウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,278.5万円17.7万円
4階〜5階1,333.8万円18.9万円
6階〜9階1,315.5万円18.7万円
10階〜11階1,413万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,502万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,323.8万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,265万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,349.9万円19万円
東1,346.7万円19.1万円

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リベールシティ姫路ウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK70.03㎡10.0万円9.0万円11〜15南東
2017年5月9.0万円3LDK70.03㎡10.0万円9.0万円11〜15南東
2017年1月8.5万円3LDK73.09㎡8.5万円17.0万円1〜5南
2016年12月8.5万円3LDK73.09㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年11月8.5万円3LDK73.09㎡8.5万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベールシティ姫路ウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
70.43㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
73.09㎡ / -		8.4万〜8.8万円
73.5㎡ / 南東
3階8.1万〜8.6万円
70.74㎡ / 南東
4階8.1万〜8.6万円
70.43㎡ / 南西
5階8.2万〜8.6万円
70.43㎡ / 南西		8.1万〜8.6万円
70.43㎡ / -
6階
7階
8階8.5万〜8.9万円
70.43㎡ / 南
9階8.4万〜8.8万円
70.74㎡ / -
10階8.7万〜9.1万円
73.09㎡ / -		8.7万〜9.2万円
73.09㎡ / 南西
11階8.4万〜8.8万円
70.03㎡ / 南東

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