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今宿ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
6階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円6階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴34件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05

490人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩10分
築年月
1984年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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今宿ハイツの基本情報

今宿ハイツは、1984年06月に竣工された総戸数58戸の12階建マンションです。施工は神崎組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は942万～1,491万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イマジュクハイツ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 西今宿3丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒670-0061管理員巡回
築年月1984年6月管理費1㎡あたり56円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社神崎組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市西今宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA兵庫西高岡支店 (124 m)
    • 西兵庫信用金庫高岡支店 (284 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 姫路 共同出張所 (692 m)
    • 播州信用金庫今宿支店 (695 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (737 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (767 m)
  • 公園1件
    • 高岡市民広場 (213 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 姫路西今宿店 (256 m)
    • セブンイレブン 姫路西今宿3丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (726 m)
    • ローソン 姫路西今宿八丁目店 (805 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (963 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (973 m)
    • セブンイレブン 姫路下手野東店 (995 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 今宿店 (466 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西今宿店 (843 m)
    • 業務スーパー 下手野店 (883 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立琴丘高校 (325 m)
    • 姫路市立 高岡小放課後児童クラブ (627 m)
    • 姫路市立高岡小学校 (656 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 姫路西消防署 (160 m)
    • 姫路警察署 今宿交番 (176 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 高岡サービスセンター (236 m)
    • 高岡サービスセンター (244 m)
    • 姫路市立 高岡公民館 (285 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社のもと姫路支店 (46 m)
    • 姫路市医師会診療所 (151 m)
    • 姫路さくらクリニック (237 m)
    • デイサービスこはる (348 m)
    • 段歯科医院 (349 m)
    • 冨田医院 (372 m)
    • 藤田クリニック (418 m)
    • けいふう心療クリニック (441 m)
    • 老人ケアセンター緑ヶ丘 (489 m)
    • ケアホームみどり (489 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路市立中央乳児保育所 (256 m)
    • 五字ヶ丘幼稚園 (387 m)
    • トイボックス今宿 (446 m)
    • 姫路市立高岡幼稚園 (489 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (850 m)
    • 中央保育所 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

今宿ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

今宿ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格942万～1,491万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
47万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より25.8% 低い↓
兵庫県の平均より56.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6207位
姫路市
383棟中 256位
西今宿
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 今宿ハイツの相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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今宿ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↓1,330万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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今宿ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,580万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約16万円 (約53万円)南済
2024年3月1,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約16万円 (約53万円)南済
2024年2月1,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約16万円 (約53万円)南済
2024年1月1,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約16万円 (約53万円)南済
2023年12月1,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約16万円 (約53万円)南済

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

今宿ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,043.3万円11.2万円
4階〜6階1,480万円15.1万円
7階〜8階1,305.7万円14.7万円
9階〜10階1,105.8万円11.5万円
11階〜12階1,180万円12.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等810万円10.2万円
4LDK/4SLDK等1,238.8万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,256.8万円13.2万円

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今宿ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円4LDK93.14㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2023年5月7.5万円4LDK93.14㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2023年4月7.5万円4LDK93.14㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2023年3月7.5万円4LDK93.14㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2023年2月7.5万円4LDK93.14㎡15.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

今宿ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万〜7.5万円
93.14㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
93.14㎡ / 南西
4階
5階8.1万〜8.5万円
98.75㎡ / 南
6階
7階
8階5万〜5.3万円
65.67㎡ / -		7.2万〜7.5万円
93.14㎡ / -
9階7.8万〜8.2万円
98.75㎡ / 南
10階7.2万〜7.6万円
93.14㎡ / -
11階
12階7.3万〜7.7万円
93.14㎡ / -

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