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サリチェ青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴77件2020年02月20日更新
家賃相場6万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93

652人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市青山1丁目35-1
交通
  • ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩14分
築年月
1994年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サリチェ青山の基本情報

サリチェ青山は、1994年04月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約105㎡、間取りが1LDK、1SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は739万～1,251万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サリチェアオヤマ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 青山1丁目35-1管理形態委託
郵便番号〒671-2222管理員日勤
築年月1994年4月管理費1㎡あたり107円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市青山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の余部駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。播磨高岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ポプラ姫路日赤前 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • グローリー本社工場 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ファミリーマート姫路西夢前台 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 播州信用金庫青山支店 (617 m)
    • 姫路信用金庫青山支店 (663 m)
    • 但陽信用金庫姫路西支店 (785 m)
    • 姫路信用金庫夢前台支店 (813 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路夢前橋南店内出張所(ATM) (851 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 姫路下手野店 (553 m)
    • セブンイレブン 姫路青山北店 (660 m)
    • セブンイレブン 姫路青山4丁目店 (734 m)
    • ローソン 姫路赤十字病院店 (803 m)
    • ローソン 姫路東夢前台店 (845 m)
    • ファミリーマート 姫路夢前橋南店 (853 m)
  • スーパー2件
    • マルアイ 夢前台店 (399 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 青山店 (838 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路赤十字看護専門学校 (814 m)
    • 姫路市立青山小学校 (900 m)
    • 姫路市立 青山小放課後児童クラブ (900 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 青山中央集会所 (418 m)
    • 姫路市立図書館青山分館 (552 m)
    • 姫路市立 青山公民館 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山の郷 (43 m)
    • 三輪小児科 (130 m)
    • はなのいえ (138 m)
    • しのはら歯科医院 (184 m)
    • 青山鍼灸整骨院 (305 m)
    • 森田医院 (305 m)
    • くるす眼科クリニック (344 m)
    • ヘルパーステーションさんぽ道 (517 m)
    • ケアプランさんぽ道 (517 m)
    • 訪問看護リハビリステーションさんぽ道 (517 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 白鳥南保育園 (905 m)
    • 姫路市立青山幼稚園 (947 m)
    • KURASU-ONEPreSchool (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サリチェ青山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サリチェ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格739万～1,251万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より39.9% 低い↓
兵庫県の平均より64.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6568位
姫路市
383棟中 307位
青山
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サリチェ青山の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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サリチェ青山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜790万円対前年同月比↑760万〜800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サリチェ青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,340万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約12万円 (約41万円)--
2020年1月1,340万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約12万円 (約41万円)--
2019年12月1,340万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約12万円 (約41万円)--
2019年9月1,580万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約14万円 (約49万円)--
2019年7月1,580万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約14万円 (約49万円)--

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.76％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サリチェ青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階832.5万円12.4万円
3階634万円9.4万円
4階665.3万円10万円
5階1,198.8万円12.1万円
6階1,578.3万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等668万円10万円
3LDK/3SLDK等810.4万円11万円
5LDK/5SLDK等1,553.8万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西817.7万円10.8万円
東799.1万円12万円

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サリチェ青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月6.0万円3LDK66.8㎡6.0万円-1〜5東
2016年12月6.0万円3LDK66.8㎡6.0万円-1〜5東
2016年11月6.0万円3LDK66.8㎡6.0万円-1〜5東
2016年10月6.0万円3LDK66.8㎡6.0万円6.0万円1〜5東
2016年9月6.0万円3LDK66.8㎡-6.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サリチェ青山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万〜5.8万円
66.8㎡ / 東
3階5.7万〜6万円
66.8㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
66.8㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
66.85㎡ / 東
5階8.5万〜8.9万円
98.36㎡ / -
6階

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