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サリチェ青山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴772020年02月20日更新
家賃相場6万円
表面利回り7.3% 〜 9.03階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98

1543人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市青山1丁目35-1
交通
  • JR姫新線「余部駅」徒歩14分
築年月
1994年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サリチェ青山の販売中の中古物件

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サリチェ青山の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サリチェ青山の基本情報

サリチェ青山は、1994年04月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約105㎡、間取りが1LDK、1SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は822万~1,391万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サリチェアオヤマ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 青山1丁目35-1管理形態委託
郵便番号〒671-2222管理員日勤
築年月1994年4月管理費1㎡あたり107円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市青山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR姫新線の余部駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。播磨高岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ポプラ姫路日赤前 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • グローリー本社工場 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ファミリーマート姫路西夢前台 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 播州信用金庫青山支店 (617 m)
    • 姫路信用金庫青山支店 (663 m)
    • 但陽信用金庫姫路西支店 (785 m)
    • 姫路信用金庫夢前台支店 (813 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路夢前橋南店内出張所(ATM) (851 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 姫路下手野店 (553 m)
    • セブンイレブン 姫路青山北店 (660 m)
    • セブンイレブン 姫路青山4丁目店 (734 m)
    • ローソン 姫路赤十字病院店 (803 m)
    • ローソン 姫路東夢前台店 (845 m)
    • ファミリーマート 姫路夢前橋南店 (853 m)
  • スーパー2件
    • マルアイ 夢前台店 (399 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 青山店 (838 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路赤十字看護専門学校 (814 m)
    • 姫路市立青山小学校 (900 m)
    • 姫路市立 青山小放課後児童クラブ (900 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 青山中央集会所 (418 m)
    • 姫路市立図書館青山分館 (552 m)
    • 姫路市立 青山公民館 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山の郷 (43 m)
    • 三輪小児科 (130 m)
    • はなのいえ (138 m)
    • しのはら歯科医院 (184 m)
    • 青山鍼灸整骨院 (305 m)
    • 森田医院 (305 m)
    • くるす眼科クリニック (344 m)
    • ヘルパーステーションさんぽ道 (517 m)
    • ケアプランさんぽ道 (517 m)
    • 訪問看護リハビリステーションさんぽ道 (517 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 白鳥南保育園 (905 m)
    • 姫路市立青山幼稚園 (947 m)
    • KURASU-ONEPreSchool (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サリチェ青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サリチェ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格822万~1,391万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より33.9% 低い↓
兵庫県の平均より61.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6431位
姫路市
383棟中 284位
青山
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サリチェ青山の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43.1万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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サリチェ青山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比850万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サリチェ青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,340万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約12万円 (約41万円)--
2020年1月1,340万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約12万円 (約41万円)--
2019年12月1,340万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約12万円 (約41万円)--
2019年9月1,580万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約14万円 (約49万円)--
2019年7月1,580万円6〜105LDK約106㎡ (約32坪)約14万円 (約49万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.76%下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.53%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サリチェ青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡53件689.5万円(10.4万円)
91〜100㎡16件1,195万円(12.1万円)
101㎡〜12件1,578.3万円(15万円)

サリチェ青山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は689.5万円(㎡単価10.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サリチェ青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階832.5万円12.4万円
3階634万円9.4万円
4階665.3万円10万円
5階1,198.8万円12.1万円
6階1,578.3万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等668万円10万円
3LDK/3SLDK等810.4万円11万円
5LDK/5SLDK等1,553.8万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西817.7万円10.8万円
799.1万円12万円

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サリチェ青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月6.0万円3LDK66.8㎡6.0万円-1〜5
2016年12月6.0万円3LDK66.8㎡6.0万円-1〜5
2016年11月6.0万円3LDK66.8㎡6.0万円-1〜5
2016年10月6.0万円3LDK66.8㎡6.0万円6.0万円1〜5
2016年9月6.0万円3LDK66.8㎡-6.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サリチェ青山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万〜5.8万円
66.8㎡ / 東
3階5.7万〜6万円
66.8㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
66.8㎡ / 南東
5.6万〜5.9万円
66.85㎡ / 東
5階8.5万〜8.9万円
98.36㎡ / -
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サリチェ青山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サリチェ青山周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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