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プレステージ姫路青山3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴30件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市青山4丁目22-2
交通
  • ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩22分
築年月
2000年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ姫路青山3の基本情報

プレステージ姫路青山3は、千代田ハウジングによって2000年07月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は北村工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約70㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,249万～1,854万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージヒメジアオヤマサン管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 青山4丁目22-2管理形態-
郵便番号〒671-2222管理員-
築年月2000年7月管理費1㎡あたり116円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社千代田ハウジングバイク置き場-
施工会社北村工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の余部駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。播磨高岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 姫路信用金庫青山支店 (89 m)
    • 播州信用金庫青山支店 (124 m)
    • ファミリーマート姫路西夢前台 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路夢前橋南店内出張所(ATM) (440 m)
    • ポプラ姫路日赤前 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • グローリー本社工場 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 姫路青山4丁目店 (67 m)
    • ファミリーマート 姫路夢前橋南店 (437 m)
    • ローソン 姫路青山西店 (774 m)
    • ローソン 姫路赤十字病院店 (809 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑蒲田店 (996 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 青山店 (242 m)
    • マルアイ 夢前台店 (565 m)
    • Yamada(ヤマダ) 青山店 (581 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 姫路赤十字看護専門学校 (750 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 姫路市立 青山公民館 (152 m)
    • 姫路市立図書館青山分館 (157 m)
    • 青山中央集会所 (292 m)
    • 青山南山自治会第一集会所 (674 m)
  • 病院/医療10件
    • やなぎた皮膚科医院 (161 m)
    • 木村医院 (181 m)
    • あい デイサービスセンター (217 m)
    • 金谷歯科医院 (225 m)
    • 國富胃腸病院 (342 m)
    • 佐谷医院 (472 m)
    • くが歯科医院 (472 m)
    • 西山歯科医院 (475 m)
    • あおやま整骨院 (477 m)
    • ニチイケアセンター 青山 (483 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 姫路市立青山幼稚園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ姫路青山3の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ姫路青山3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,249万～1,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
77万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より20.6% 高い↑
兵庫県の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4766位
姫路市
383棟中 112位
青山
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレステージ姫路青山3の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ姫路青山3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↑1,250万〜1,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレステージ姫路青山3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,519万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南済
2024年3月1,880万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年7月1,419万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約83万円)東済
2023年7月1,449万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約85万円)東済
2023年6月1,399万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋64.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ姫路青山3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,583.3万円24.2万円
3階〜4階1,377.4万円23.8万円
5階〜6階1,120万円18.1万円
7階〜8階1,380万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等926.7万円15.5万円
3LDK/3SLDK等1,398.9万円24.3万円
4LDK/4SLDK等1,626.7万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,626.7万円23.1万円
東1,387.9万円23.9万円

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プレステージ姫路青山3の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレステージ姫路青山3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライフコート青山2020年10月10.0万円4LDK-20.0万円
プレジデント青山2017年6月3.8万円2LDK-7.6万円
サリチェ青山2017年1月6.0万円3LDK6.0万円-
年ヶ森ハイツ2016年4月5.3万円2LDK10.6万円5.3万円
プレステージ姫路青山42014年1月8.0万円3LDK24.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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