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サンハイツ青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴92件2025年02月08日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.89

5692人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市青山西2丁目23-9
交通
  • ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩27分
築年月
1989年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ青山の販売中の中古物件

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サンハイツ青山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ青山の基本情報

サンハイツ青山は、播磨地方住宅協会によって1989年06月に竣工された総戸数46戸の9階建マンションです。施工は平錦建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約103㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は897万～1,368万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツアオヤマ管理会社サンハイツ青山住宅管理組合
住所兵庫県 姫路市 青山西2丁目23-9管理形態委託
郵便番号〒671-2224管理員常駐
築年月1989年6月管理費1㎡あたり44円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社播磨地方住宅協会バイク置き場-
施工会社平錦建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市青山西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の余部駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。播磨高岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート姫路西夢前台 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 姫路信用金庫青山支店 (458 m)
    • 播州信用金庫青山支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路夢前橋南店内出張所(ATM) (763 m)
    • ファミリーマート朝見青山 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • ファミリーマート姫路青山 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 姫路青山4丁目店 (303 m)
    • ローソン 姫路青山西店 (406 m)
    • ファミリーマート 姫路夢前橋南店 (759 m)
    • ファミリーマート 姫路青山西五丁目店 (841 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 青山店 (134 m)
    • Yamada(ヤマダ) 青山店 (752 m)
    • マルアイ 夢前台店 (920 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立青山小学校 (913 m)
    • 姫路市立 青山小放課後児童クラブ (914 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 青山南山自治会第一集会所 (340 m)
    • 姫路市立 青山公民館 (496 m)
    • 姫路市立図書館青山分館 (503 m)
    • 青山中央集会所 (614 m)
  • 病院/医療10件
    • くが歯科医院 (109 m)
    • あおやま整骨院 (115 m)
    • 佐谷医院 (120 m)
    • しみず眼科 (169 m)
    • 金谷歯科医院 (173 m)
    • あい デイサービスセンター (219 m)
    • やなぎた皮膚科医院 (262 m)
    • 宇野津整形外科医院 (349 m)
    • 木村医院 (547 m)
    • 國富胃腸病院 (709 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 姫路市立青山幼稚園 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格897万～1,368万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
36万円 〜 43万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より44.7% 低い↓
兵庫県の平均より67.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7177棟中 6669位
姫路市
383棟中 316位
青山西
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ青山の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円

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サンハイツ青山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比↓910万〜960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,920万円です。専有面積は約82㎡〜約103㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,690万円-4〜04LDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約59万円)北-
2025年2月1,190万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約12万円 (約40万円)--
2025年2月990万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約10万円 (約33万円)--
2025年2月990万円-4〜04LDK約98㎡ (約30坪)約10万円 (約33万円)--
2025年2月1,090万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約11万円 (約36万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡49件1,024.7万円（12.4万円）
91〜100㎡29件1,634.3万円（17.4万円）
101㎡〜2件1,480万円（14.3万円）

サンハイツ青山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,024.7万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンハイツ青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,349.9万円15.1万円
3階〜4階1,072.5万円12.9万円
5階〜6階1,230万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,024.7万円12.4万円
4LDK/4SLDK等1,624.4万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,365.2万円15.6万円
東1,298.8万円13.2万円
北/北東/北西1,690万円18.1万円

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サンハイツ青山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンハイツ青山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
年ヶ森ハイツ2024年11月2.5万円2LDK--
プレジデント青山2017年6月3.8万円2LDK-7.6万円
グローバル青山2017年2月5.2万円3LDK5.2万円10.4万円
サリチェ青山2017年1月6.0万円3LDK6.0万円-
プレステージ姫路青山42014年1月8.0万円3LDK24.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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サンハイツ青山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイツ青山周辺の中古マンション

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年ヶ森ハイツ

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩30分
姫路市青山西2丁目

180万〜530万円

60㎡
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プレジデント青山

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩31分
姫路市青山西2丁目

130万〜380万円

39㎡〜70㎡
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プレステージ姫路青山3

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩22分
姫路市青山4丁目

940万〜1,880万円

53㎡〜70㎡
NO IMAGE

青山マンション

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩32分
姫路市青山南2丁目

550万〜780万円

84㎡
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プレステージ姫路青山4

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩33分
姫路市青山西3丁目

980万〜1,380万円

57㎡〜59㎡
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グローバル青山

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩34分
姫路市青山南3丁目

590万〜899万円

54㎡〜65㎡

サンハイツ青山周辺の相場が近い中古マンション

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リベール加古川南

山陽電鉄本線「尾上の松駅」徒歩5分
加古川市尾上町今福

650万〜1,280万円

59㎡〜72㎡
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シャトラン白鷺2

山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩1分
姫路市広畑区正門通4丁目

620万〜980万円

51㎡〜63㎡
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ダイアパレス姫路東

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「御着駅」徒歩36分
姫路市飾東町庄

580万〜930万円

58㎡〜62㎡
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クリーンピアみこおかまえ

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩16分
姫路市神子岡前1丁目

598万〜930万円

63㎡〜79㎡
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野里マンション

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩5分
姫路市増位新町1丁目

800万〜1,380万円

79㎡〜99㎡
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ホワイトシャトー車崎

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩21分
姫路市南車崎2丁目

250万〜600万円

30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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