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グローバル青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴24件2024年01月29日更新
家賃相場5.2万 〜 6.9万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％3階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.99

264人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市青山南3丁目6-14
交通
  • ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩34分
築年月
1994年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル青山の基本情報

グローバル青山は、1994年11月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約65㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は703万～846万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルアオヤマ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 青山南3丁目6-14管理形態-
郵便番号〒671-2223管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり141円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建6階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市青山南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の余部駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート姫路西夢前台 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 姫路青山西店 (247 m)
    • ファミリーマート 姫路青山西五丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 姫路青山4丁目店 (857 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 青山店 (703 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 青山南山自治会第一集会所 (246 m)
  • 病院/医療8件
    • 宇野津整形外科医院 (398 m)
    • しみず眼科 (452 m)
    • 佐谷医院 (453 m)
    • くが歯科医院 (462 m)
    • あおやま整骨院 (502 m)
    • 金谷歯科医院 (744 m)
    • あい デイサービスセンター (789 m)
    • やなぎた皮膚科医院 (832 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 青山保育園 (467 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格703万～846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より33.4% 低い↓
兵庫県の平均より60.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6425位
姫路市
383棟中 287位
青山南
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グローバル青山の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グローバル青山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜700万円対前年同月比↓720万〜760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜899万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月890万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)北東-
2020年8月899万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)--
2020年7月899万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)--
2020年6月899万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)南東-
2020年6月899万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階780.8万円12.6万円
3階890万円15.2万円
4階〜5階690万円12.6万円
6階765万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等899万円13.6万円
3LDK/3SLDK等763.4万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西899万円13.6万円
東754万円13.2万円
北/北東/北西785万円13.4万円

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グローバル青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月5.2万円3LDK54.43㎡5.2万円10.4万円6〜10東
2016年5月5.3万円3LDK56.43㎡5.3万円10.6万円6〜10南
2016年3月6.9万円3LDK76.9㎡6.9万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル青山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6万円
65.89㎡ / 南東		5.7万〜6万円
65.89㎡ / -
2階5.1万〜5.3万円
58.58㎡ / 東
3階5万〜5.2万円
58.58㎡ / 北東
4階
5階4.8万〜5.1万円
54.84㎡ / 東
6階5.1万〜5.4万円
56.43㎡ / -

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