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藤和しらさぎハイタウンB棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
6階、4LDK、約71㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円6階, 4LDK, 約71㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 7.5万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％6階, 4LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.8

586人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市増位新町1丁目8-1
交通
  • ＪＲ播但線「野里駅」徒歩3分
築年月
1981年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和しらさぎハイタウンB棟の基本情報

藤和しらさぎハイタウンB棟は、藤和不動産によって1981年11月に竣工された総戸数121戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は555万～1,012万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシラサギハイタウンビートウ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 増位新町1丁目8-1管理形態自主管理
郵便番号〒670-0806管理員なし
築年月1981年11月管理費1㎡あたり80円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市増位新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の野里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。砥堀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー花北店 (102 m)
    • 兵庫信用金庫 盗難紛失休日・時間外受付センター (146 m)
    • 兵庫信用金庫野里駅前支店 (153 m)
    • 姫路信用金庫白国支店 (210 m)
    • JA兵庫西水上支店 (237 m)
    • 播州信用金庫保城支店 (241 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン姫路店内出張所(ATM) (263 m)
    • 但陽信用金庫城北支店 (430 m)
  • 公園1件
    • 城北公園 (452 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 姫路西中島店 (372 m)
    • ローソン 姫路白国店 (459 m)
    • セブンイレブン 姫路伊伝居北店 (498 m)
    • ファミリーマート 梅ヶ枝町店 (625 m)
  • スーパー3件
    • イオン 姫路店 (357 m)
    • マルアイ 野里店 (424 m)
    • マルアイ 広峰店 (816 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立増位中学校 (385 m)
    • 姫路市立 水上小放課後児童クラブ (407 m)
    • 姫路市立水上小学校 (419 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 野里駅前交番 (152 m)
    • 姫路市立図書館花北分館 (174 m)
    • 姫路東消防署増位出張所 (199 m)
    • 花の北サービスセンター (220 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 花の北サービスセンター (241 m)
    • 姫路市立 水上公民館 (241 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 健康教育課 北部学校給食センター (422 m)
    • 姫路市立 増位公民館 (443 m)
    • 姫路警察署 野里交番 (504 m)
    • 陸上自衛隊姫路駐屯地 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • かなざわ歯科クリニック (13 m)
    • ごばん内科医院 (31 m)
    • のざと眼科 (131 m)
    • はせがわ歯科小児歯科医院 (153 m)
    • 花北整形外科クリニック (169 m)
    • クサカベ皮フ科 (173 m)
    • すずらんデンタルクリニック (220 m)
    • 中林産婦人科クリニック (315 m)
    • ふたば整骨院 (330 m)
    • 姫路医療生協 居宅介護支援事業所介護の窓口 (344 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 白国保育園 (326 m)
    • 姫路市立水上幼稚園 (451 m)
    • 保城さくらんぼこども園 (846 m)
    • 野里保育所 (903 m)
    • 野里こども園 (941 m)
    • 保城こども園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和しらさぎハイタウンB棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和しらさぎハイタウンB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格555万～1,012万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
28万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より55.6% 低い↓
兵庫県の平均より73.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6872位
姫路市
383棟中 345位
増位新町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 藤和しらさぎハイタウンB棟の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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藤和しらさぎハイタウンB棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和しらさぎハイタウンB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,590万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東済
2024年3月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東済
2024年2月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東済
2024年1月598万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年1月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和しらさぎハイタウンB棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階633.8万円8.9万円
4階〜5階1,050.9万円15.2万円
6階〜7階809.1万円10.8万円
8階〜9階648.5万円7.9万円
10階〜11階655万円8.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等668.3万円9.5万円
3LDK/3SLDK等876万円11.8万円
4LDK/4SLDK等645.4万円8.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西856.1万円11.6万円
東600万円8.8万円

藤和しらさぎハイタウンB棟の売却のご相談

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藤和しらさぎハイタウンB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円4LDK71.42㎡-12.0万円1〜5-
2020年4月5.9万円2LDK72.64㎡5.9万円5.9万円6〜10南東
2020年3月5.9万円2LDK72.64㎡5.9万円5.9万円6〜10南東
2017年6月5.5万円4LDK83.26㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2017年6月7.5万円3LDK92.0㎡7.5万円7.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和しらさぎハイタウンB棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.4万〜5.7万円
71.42㎡ / -
4階5.3万〜5.6万円
70.13㎡ / -		5.3万〜5.6万円
70.13㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
71.42㎡ / 南東
6階5.6万〜5.9万円
72.64㎡ / 南東		6.4万〜6.8万円
83.26㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
92.0㎡ / -
7階5.3万〜5.6万円
68.56㎡ / 南東
8階6.7万〜7万円
83.64㎡ / 南
9階5.6万〜5.9万円
71.42㎡ / -
10階6.1万〜6.4万円
75.31㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
76.49㎡ / 西
11階6.4万〜6.7万円
80.84㎡ / -		5.9万〜6.2万円
76.52㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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