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ローレルハイツ天満(A〜B棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 280万円
3階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格260万円 〜 280万円3階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴142022年04月14日更新
家賃相場3.5万 〜 3.8万円
表面利回り14.4% 〜 17.63階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.64

652人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市大津区天満
交通
  • 山陽電鉄網干線「山陽天満駅」徒歩11分
築年月
1974年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルハイツ天満(A〜B棟)の基本情報

ローレルハイツ天満(A〜B棟)は、1974年12月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約70㎡、間取りが2LDK、3DK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は270万~346万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルハイツテンマ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 姫路市 大津区天満管理形態委託
郵便番号〒671-1143管理員日勤
築年月1974年12月管理費1㎡あたり117円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建5階建間取り2LDK、3DK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市大津区天満に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の山陽天満駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。はりま勝原駅から徒歩18分、平松駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 姫路信用金庫大津支店 (586 m)
    • 西兵庫信用金庫大津支店 (611 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路大津内出張所(ATM) (680 m)
    • 但陽信用金庫勝原支店 (735 m)
    • ATM イオンモール姫路大津店 (739 m)
    • イオン銀行 イオンモール姫路大津店 (739 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店大津出張所 (780 m)
    • JA兵庫西大津支店 (804 m)
  • 公園3件
    • 大津団地第二公園 (681 m)
    • 広高浜公園 (724 m)
    • 小坂公園 (926 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 姫路大津西土井店 (399 m)
    • ローソン 姫路大津店 (730 m)
    • セブンイレブン 姫路勝原熊見店 (872 m)
  • スーパー3件
    • Yamada(ヤマダ) 大津店 (666 m)
    • イオン 姫路大津店 (713 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 熊見店 (818 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 兵庫県立姫路南高校 (202 m)
    • 姫路市立 大津小放課後児童クラブ (582 m)
    • 姫路市立大津小学校 (582 m)
    • 姫路市立大津中学校 (751 m)
    • 姫路市立広畑中学校 (957 m)
    • 姫路市立広畑第二小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 網干警察署 天満交番 (221 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩根クリニック (119 m)
    • たむら歯科医院 (126 m)
    • 中川歯科医院 (151 m)
    • 瓦井耳鼻咽喉科医院 (156 m)
    • 野間こどもクリニック (171 m)
    • もりたクリニック (302 m)
    • オアシス・デンタル・オフィス (355 m)
    • 定期巡回Life (410 m)
    • ヘルパーステーションおおつ (410 m)
    • 五島診療所 (425 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みのり保育園 (462 m)
    • やながせ保育園大津みやび野分園 (464 m)
    • 姫路市立大津幼稚園 (528 m)
    • 聖ミカエル広畑幼稚園 (639 m)
    • 小ハトキンダァガァデン (660 m)
    • 姫路市立広畑第二幼稚園 (873 m)
    • 専徳寺保育園勝原駅前分園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルハイツ天満(A〜B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルハイツ天満(A〜B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格270万~346万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
16万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より74.9% 低い↓
兵庫県の平均より85.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
260万 〜 280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7114位
姫路市
383棟中 371位
大津区天満
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ローレルハイツ天満(A〜B棟)の相場

    ㎡単価
    4.9万円
    坪単価
    16.2万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ローレルハイツ天満(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
260万〜280万円対前年同月比260万〜280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルハイツ天満(A〜B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜390万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月290万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)-
2021年10月290万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)-
2021年9月290万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)-
2020年1月200万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約3万円 (約11万円)--
2019年12月200万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約3万円 (約11万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ローレルハイツ天満(A〜B棟)の売却のご相談

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ローレルハイツ天満(A〜B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,800 〜 2,300円
物件の参考家賃3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り:14.4% 〜 17.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.4万〜3.6万円
  • 3K〜3LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 4K〜4LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月3.5万円2LDK55.56㎡--1〜5
2017年2月3.8万円2LDK55.56㎡--1〜5-
2017年1月3.8万円2LDK55.56㎡--1〜5
2016年12月3.8万円2LDK55.56㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルハイツ天満(A〜B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.3万〜3.5万円
55.56㎡ / 南東
2階3.3万〜3.4万円
55.56㎡ / 東
3階3.4万〜3.6万円
55.56㎡ / -
4階
5階3.4万〜3.6万円
55.56㎡ / 南東
3.2万〜3.4万円
55.56㎡ / 北東
4.2万〜4.4万円
70.12㎡ / 西

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