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万葉ハイツ姫路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
4階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円4階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴38件2024年01月07日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.96

445人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市土山3丁目3-10
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩22分
築年月
1981年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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万葉ハイツ姫路の基本情報

万葉ハイツ姫路は、1981年01月に竣工された総戸数51戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は666万～790万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンヨウハイツヒメジ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 土山3丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒670-0996管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市土山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩22分、播磨高岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫城西支店 (124 m)
    • 播州信用金庫西支店 (177 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (387 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (403 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (460 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (545 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (683 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (831 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (860 m)
  • 公園3件
    • 胄山公園 (702 m)
    • 薬師山公園 (758 m)
    • 名古山墓園 (998 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (243 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (587 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (605 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (878 m)
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (899 m)
    • ローソン 福沢町店 (928 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (995 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス 姫路店 (200 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (302 m)
    • 業務スーパー 今宿店 (846 m)
    • 主婦の店岡田店 (879 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立琴陵中学校 (606 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (760 m)
    • 姫路市立船場小学校 (773 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 姫路警察署 神田交番 (511 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • ナーシングホーム土山 (33 m)
    • 駱駝ヘルパーステーション土山 (33 m)
    • ツカザキ記念病院 (158 m)
    • 室歯科医院 (178 m)
    • あざみ居宅介護支援事業所 (242 m)
    • サンライフ土山デイサービスセンター (309 m)
    • サンライフ土山ショートステイ (309 m)
    • 特別養護老人ホームサンライフ土山 (309 m)
    • みこ皮膚科クリニック (320 m)
    • 大森歯科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (119 m)
    • キッズワールド (353 m)
    • 中央保育所 (486 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (489 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (588 m)
    • クローバーこども園 (599 m)
    • FamilyFamilyきらきら (697 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (727 m)
    • トイボックス今宿 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

万葉ハイツ姫路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

万葉ハイツ姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格666万～790万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より36.8% 低い↓
兵庫県の平均より62.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6514位
姫路市
383棟中 299位
土山
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 万葉ハイツ姫路の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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万葉ハイツ姫路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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万葉ハイツ姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜780万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月690万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南済
2023年12月780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年12月690万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年11月780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年10月780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

万葉ハイツ姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階610万円10.9万円
3階〜4階542万円9.1万円
5階〜6階671.1万円12.1万円
7階682万円11.7万円
8階500万円9.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等702.5万円12.2万円
2LDK/2SLDK等614.7万円10.7万円
3LDK/3SLDK等577.5万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西602.3万円10.6万円

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万葉ハイツ姫路の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

万葉ハイツ姫路には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリーンピア姫路土山2024年4月4.9万円ワンルーム--
グローバル姫路土山2023年6月7.6万円3LDK-15.0万円
ルネス土山2017年6月13.0万円4LDK13.0万円39.0万円
エリータス姫路土山2017年6月8.5万円3LDK8.5万円25.5万円
ロワイヤル南車崎2015年11月9.6万円2LDK20.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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