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ベルアーバニティ姫路土山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 890万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 890万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴33件2023年10月31日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市土山3丁目7-38
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩22分
築年月
1995年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルアーバニティ姫路土山の基本情報

ベルアーバニティ姫路土山は、五十鈴建設によって1995年08月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は838万～911万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティヒメジツチヤマ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 土山3丁目7-38管理形態-
郵便番号〒670-0996管理員-
築年月1995年8月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市土山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。山陽姫路駅から徒歩23分、姫路駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫城西支店 (40 m)
    • 播州信用金庫西支店 (247 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (342 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (453 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (484 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (519 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (747 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (781 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 姫路 共同出張所 (826 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (899 m)
  • 公園3件
    • 薬師山公園 (751 m)
    • 胄山公園 (776 m)
    • 名古山墓園 (951 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (310 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (495 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (665 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (811 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (216 m)
    • A-プライス 姫路店 (261 m)
    • 業務スーパー 今宿店 (753 m)
    • 主婦の店岡田店 (874 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立琴陵中学校 (601 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (842 m)
    • 姫路市立船場小学校 (854 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 姫路警察署 神田交番 (602 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • ツカザキ記念病院 (115 m)
    • ナーシングホーム土山 (124 m)
    • 駱駝ヘルパーステーション土山 (124 m)
    • あざみ居宅介護支援事業所 (202 m)
    • みこ皮膚科クリニック (227 m)
    • 室歯科医院 (265 m)
    • なかむら内科クリニック (275 m)
    • 吉本歯科 (283 m)
    • 木花クリニック眼科 (308 m)
    • 木花クリニック (309 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (93 m)
    • キッズワールド (278 m)
    • 中央保育所 (396 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (399 m)
    • クローバーこども園 (576 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (668 m)
    • FamilyFamilyきらきら (790 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (802 m)
    • トイボックス今宿 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルアーバニティ姫路土山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ姫路土山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格838万～911万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より24.8% 低い↓
兵庫県の平均より55.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
840万 〜 890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6178位
姫路市
383棟中 250位
土山
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • ベルアーバニティ姫路土山の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ベルアーバニティ姫路土山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜890万円対前年同月比↓840万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ベルアーバニティ姫路土山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,100万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)--
2023年9月880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年9月880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)東-
2023年8月880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)東-
2023年8月880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルアーバニティ姫路土山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階988.2万円16.8万円
3階〜4階883.3万円14.5万円
5階980万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等970.3万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,100万円18.7万円
東926.8万円15.6万円

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ベルアーバニティ姫路土山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ベルアーバニティ姫路土山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エバーグリーン今宿(A〜B棟)2023年6月5.0万円2LDK-5.0万円
ルネス土山2017年6月13.0万円4LDK13.0万円39.0万円
朝日プラザ南今宿2017年6月5.9万円4LDK--
エリータス姫路土山2017年6月8.5万円3LDK8.5万円25.5万円
ロワイヤル南車崎2015年11月9.6万円2LDK20.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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