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クリーンピア姫路土山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
4階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円4階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴62件2022年05月27日更新
家賃相場4.5万 〜 6.8万円
表面利回り17.0％ 〜 20.8％4階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88

633人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市土山東の町16-1
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩17分
築年月
1994年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア姫路土山の基本情報

クリーンピア姫路土山は、1994年01月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約58㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は325万～671万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアヒメジツチヤマ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 土山東の町16-1管理形態委託
郵便番号〒670-0995管理員巡回
築年月1994年1月管理費1㎡あたり260円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建8階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市土山東の町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩19分、手柄駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (88 m)
    • 播州信用金庫西支店 (191 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (239 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (405 m)
    • 但陽信用金庫城西支店 (438 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (532 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (555 m)
    • ファミリーマート姫路豊沢町 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (668 m)
  • 公園2件
    • 胄山公園 (629 m)
    • 薬師山公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (354 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (359 m)
    • ローソン 福沢町店 (596 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (708 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (718 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (754 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (817 m)
    • ローソン 魚町店 (905 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (909 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (917 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス 姫路店 (204 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (593 m)
    • イオンタウン姫路 (941 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (942 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (428 m)
    • 姫路市立船場小学校 (444 m)
    • 姫路市立琴陵中学校 (603 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (983 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 姫路警察署 神田交番 (201 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (428 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (950 m)
    • 姫路少年刑務所 (975 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • サンライフ土山デイサービスセンター (39 m)
    • サンライフ土山ショートステイ (39 m)
    • 特別養護老人ホームサンライフ土山 (39 m)
    • 上野歯科医院 (114 m)
    • 姫路ケアセンターそよ風 (166 m)
    • 大森歯科医院 (173 m)
    • 医療法人真和会 (192 m)
    • 相仁デイサービス (192 m)
    • 室歯科医院 (255 m)
    • ナーシングホーム土山 (301 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 神姫ひかり幼児園 (264 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (383 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (413 m)
    • FamilyFamilyきらきら (421 m)
    • キッズワールド (606 m)
    • クローバーこども園 (657 m)
    • 中央保育所 (778 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア姫路土山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア姫路土山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格325万～671万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より46.3% 低い↓
兵庫県の平均より68.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6703位
姫路市
383棟中 329位
土山東の町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリーンピア姫路土山の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クリーンピア姫路土山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア姫路土山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,299万円です。専有面積は約31㎡〜約58㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月480万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約15万円 (約49万円)東-
2021年7月1,199万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)--
2021年6月1,199万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)--
2021年5月1,199万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)--
2021年5月1,199万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア姫路土山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階515万円11.6万円
3階〜4階518万円12.6万円
5階〜6階639.3万円11.7万円
7階〜8階1,139.8万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等422.6万円12.2万円
1LDK/1SLDK等398.6万円11.6万円
2LDK/2SLDK等1,249万円21.2万円
3LDK/3SLDK等633.2万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西531.6万円13.4万円
東729.8万円13.8万円
北/北東/北西395万円11.1万円

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クリーンピア姫路土山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：17.0％ 〜 20.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円ワンルーム34.65㎡--6〜10-
2024年4月4.9万円ワンルーム34.65㎡--6〜10-
2024年3月4.9万円ワンルーム34.65㎡--6〜10-
2024年2月5.5万円ワンルーム34.65㎡--6〜10-
2024年1月5.5万円ワンルーム34.65㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア姫路土山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
53.77㎡ / 東
2階4.7万〜5万円
31.38㎡ / 東		8.7万〜9.2万円
57.75㎡ / 東
3階5.4万〜5.7万円
34.65㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
53.17㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
34.65㎡ / 南東		9.3万〜9.7万円
58.94㎡ / 南東		9.3万〜9.7万円
58.94㎡ / 南東
5階8.9万〜9.3万円
57.75㎡ / 東
6階5.5万〜5.8万円
35.65㎡ / 北		8.9万〜9.3万円
57.75㎡ / 東
7階
8階9.4万〜9.9万円
58.94㎡ / -		8.4万〜8.8万円
53.77㎡ / 東

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