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プレステージ姫路駅前センタープレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 13.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市東延末1丁目56
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩8分
築年月
2005年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ姫路駅前センタープレイスの基本情報

プレステージ姫路駅前センタープレイスは、2005年08月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが2LDK、2SDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,164万～3,175万円、参考相場単価は36万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージヒメジエキマエセンタープレイス管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 東延末1丁目56管理形態委託
郵便番号〒670-0965管理員巡回
築年月2005年8月管理費1㎡あたり76円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建12階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市東延末1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の姫路駅で徒歩8分、ＪＲ播但線、ＪＲ姫新線も利用可能でアクセス良好です。山陽姫路駅から徒歩9分、手柄駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合姫路支店 (140 m)
    • JA兵庫信連姫路支店 (154 m)
    • トマト銀行姫路支店 (159 m)
    • 但馬信用金庫延末支店 (240 m)
    • 山陰合同銀行 姫路支店 (242 m)
    • 播州信用金庫本店 (251 m)
    • 阿波銀行 姫路支店 (278 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (293 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (304 m)
    • みなと銀行 姫路中央支店 (321 m)
  • 公園4件
    • 運河公園 (823 m)
    • 北条緑地 (983 m)
    • 北条公園 (992 m)
    • 胄山公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路豊沢町店 (230 m)
    • セブンイレブン 姫路南駅前町店 (285 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (368 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口店 (372 m)
    • セブン-イレブン ハートイン piole HIMEJI店 (394 m)
    • ファミリーマート 姫路駅南店 (434 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ姫路店 (445 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅北口店 (449 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (466 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (347 m)
    • イオンタウン姫路 (351 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (417 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (526 m)
    • モルティひめじ防災センター (531 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (595 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (663 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (739 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (217 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (220 m)
    • 日本栄養専門学校 (251 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (294 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (301 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (304 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (515 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (521 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (541 m)
    • 姫路市学校給食会 (560 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 街角の年金相談センター姫路 (178 m)
    • 駅前市役所 (501 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (585 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (587 m)
    • 中播磨県民センター (630 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (637 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (638 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (683 m)
    • 姫路警察署 姫路駅南交番 (737 m)
    • 姫路市役所 水道局 姫路市水道料金センター (742 m)
  • 病院/医療10件
    • 古谷クリニック (39 m)
    • 中川接骨院 (135 m)
    • 医療レーザー脱毛 姫路メディカルスキンCLクリニック (144 m)
    • くろがね内科循環器科 (170 m)
    • 整形外科ほそいクリニック (170 m)
    • 河田歯科医院 (179 m)
    • 北風歯科診療所 (256 m)
    • 山本内科胃腸科 (268 m)
    • キュア小野整骨院 (305 m)
    • アリスデンタルクリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (430 m)
    • クララ保育園 (533 m)
    • FamilyFamilyきらきら (805 m)
    • キッズスペース・オリオン (894 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (898 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (904 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (994 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ姫路駅前センタープレイスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ姫路駅前センタープレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,164万～3,175万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 44万円
坪単価
119万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より84.7% 高い↑
兵庫県の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2813位
姫路市
383棟中 27位
東延末
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレステージ姫路駅前センタープレイスの相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ姫路駅前センタープレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ姫路駅前センタープレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,620万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,620万円6〜102SDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約144万円)南-
2021年12月2,620万円6〜102SDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約144万円)南-
2021年11月2,620万円6〜102SDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約144万円)南-
2019年2月2,080万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南東-
2018年12月2,080万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ姫路駅前センタープレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,750万円28.8万円
4階〜6階2,233.9万円33.1万円
7階〜8階2,030万円29.4万円
9階〜10階2,330万円32.3万円
11階〜12階1,995万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,084.5万円33.6万円
3LDK/3SLDK等2,165万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,242.8万円32.8万円
東1,728.3万円26.3万円

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プレステージ姫路駅前センタープレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円2SLDK60.71㎡-24.0万円1〜5-
2023年5月12.0万円2SLDK60.71㎡-24.0万円1〜5南
2023年4月12.0万円2SLDK60.71㎡-24.0万円1〜5南
2023年3月12.0万円2SLDK60.71㎡-24.0万円1〜5南
2023年2月12.0万円2SLDK60.71㎡-24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ姫路駅前センタープレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13万円
60.71㎡ / 南西
3階
4階11.9万〜12.5万円
60.71㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
60.71㎡ / 南西
6階12万〜12.6万円
60.71㎡ / 南		14万〜14.7万円
72.11㎡ / 南東
7階12.3万〜12.9万円
63.3㎡ / -		14.1万〜14.8万円
72.11㎡ / 南東
8階
9階14.2万〜14.9万円
72.11㎡ / -
10階
11階12.3万〜13万円
60.71㎡ / 南
12階14.7万〜15.5万円
72.11㎡ / 南		13.3万〜14万円
65.81㎡ / 東

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