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リベール姫路サウススクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴22件2020年05月22日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

524人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市東延末2丁目46
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩7分
築年月
2006年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール姫路サウススクエアの基本情報

リベール姫路サウススクエアは、昭和住宅によって2006年08月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,912万～2,425万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールヒメジサウススクエア管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 東延末2丁目46管理形態-
郵便番号〒670-0965管理員巡回
築年月2006年8月管理費1㎡あたり105円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市東延末2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩12分、山陽姫路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • 但馬信用金庫延末支店 (160 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (193 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (243 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (264 m)
    • 播州信用金庫市場支店 (306 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (323 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (345 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合姫路支店 (351 m)
    • トマト銀行姫路支店 (356 m)
  • 公園3件
    • 運河公園 (691 m)
    • 手柄山中央公園 (931 m)
    • 胄山公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (365 m)
    • ローソン 姫路豊沢町店 (395 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (591 m)
    • セブンイレブン 姫路南駅前町店 (601 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (633 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (662 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口店 (699 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (701 m)
  • スーパー7件
    • イオンタウン姫路 (385 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (385 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (742 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (751 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (855 m)
    • モルティひめじ防災センター (862 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路情報システム専門学校 (151 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (212 m)
    • 日本栄養専門学校 (273 m)
    • 姫路市学校給食会 (306 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (307 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (321 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (460 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (528 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (529 m)
    • 姫路市立山陽中学校 (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 手柄交番 (473 m)
    • 姫路市立図書館手柄分館 (480 m)
    • 姫路市立 手柄公民館 (483 m)
    • 街角の年金相談センター姫路 (489 m)
    • 姫路市役所 水道局 姫路市水道料金センター (613 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (740 m)
    • 姫路市防災センター (759 m)
    • 姫路市消防局 (764 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (766 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川接骨院 (210 m)
    • 斉藤歯科医院 (225 m)
    • 三和内科医院 (245 m)
    • 古谷クリニック (316 m)
    • 宗實外科 (344 m)
    • 勝谷歯科医院 (351 m)
    • 生橋歯科医院 (374 m)
    • アリスデンタルクリニック (374 m)
    • ひらの矯正歯科 (391 m)
    • 佐多歯科医院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 姫路市立手柄幼稚園 (616 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (728 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (765 m)
    • クララ保育園 (812 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (880 m)
    • FamilyFamilyきらきら (906 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (917 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (963 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール姫路サウススクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,912万～2,425万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より50.6% 高い↑
兵庫県の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3785位
姫路市
383棟中 56位
東延末
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベール姫路サウススクエアの相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール姫路サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール姫路サウススクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,500万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月2,450万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南-
2018年12月2,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)東-
2018年3月2,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)--
2018年2月2,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)--
2018年2月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール姫路サウススクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,300万円29.3万円
3階〜4階2,420万円30.9万円
5階2,191.8万円33.1万円
6階2,027.5万円28.9万円
7階2,180万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,950万円29.4万円
3LDK/3SLDK等2,116.1万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,380万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,070万円29.2万円
東2,312.5万円34.1万円

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リベール姫路サウススクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円3LDK66.22㎡-42.0万円1〜5-
2017年3月14.0万円3LDK66.22㎡-42.0万円1〜5-
2017年3月15.0万円3LDK66.22㎡-45.0万円1〜5南東
2017年2月15.0万円3LDK66.22㎡-50.0万円1〜5-
2017年1月15.0万円3LDK66.22㎡-50.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール姫路サウススクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.6万〜16.4万円
78.4㎡ / 南
3階15.7万〜16.5万円
78.4㎡ / 南
4階
5階12.7万〜13.4万円
66.22㎡ / 東
6階13.5万〜14.1万円
66.22㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
69.6㎡ / 南東
7階13.5万〜14.2万円
69.6㎡ / 東

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