• 検索結果がここに表示されます

ネオハイツ今宿A棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,190万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴30件2022年10月31日更新
家賃相場6.5万 〜 7.3万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22

743人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩15分
築年月
1989年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ネオハイツ今宿A棟の基本情報

ネオハイツ今宿A棟は、1989年03月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,073万～1,529万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツイマジュクエートウ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 東今宿1丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒670-0056管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市東今宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (252 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 姫路 共同出張所 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (324 m)
    • 播州信用金庫今宿支店 (519 m)
    • JA兵庫西高岡支店 (526 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (578 m)
    • 但陽信用金庫城西支店 (639 m)
    • 西兵庫信用金庫高岡支店 (816 m)
    • 播州信用金庫西支店 (869 m)
  • 公園3件
    • 高岡市民広場 (531 m)
    • 名古山墓園 (772 m)
    • 薬師山公園 (920 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (225 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (279 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (390 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (678 m)
    • ローソン 姫路西今宿店 (813 m)
    • セブンイレブン 姫路西今宿3丁目店 (880 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (954 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 今宿店 (151 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (468 m)
    • A-プライス 姫路店 (862 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 姫路市立琴丘高校 (749 m)
    • 姫路市立琴陵中学校 (840 m)
    • 姫路市立 高岡小放課後児童クラブ (926 m)
    • 姫路市立高岡小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 姫路市立 高岡公民館 (550 m)
    • 高岡サービスセンター (562 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 高岡サービスセンター (565 m)
    • 姫路警察署 今宿交番 (705 m)
    • 姫路西消防署 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田クリニック (184 m)
    • こころ接骨院今宿院 (236 m)
    • 吉本歯科診療所 (264 m)
    • リハビリデイサービスnagomi東今宿店 (265 m)
    • おかだ歯科 (310 m)
    • ひら歯科 (336 m)
    • 木花クリニック (375 m)
    • 木花クリニック眼科 (376 m)
    • 加藤整形外科 (382 m)
    • 姫路さくらクリニック (388 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (280 m)
    • 中央保育所 (283 m)
    • トイボックス今宿 (315 m)
    • キッズワールド (463 m)
    • 姫路市立中央乳児保育所 (526 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (680 m)
    • クローバーこども園 (732 m)
    • 姫路市立高岡幼稚園 (777 m)
    • 五字ヶ丘幼稚園 (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ今宿A棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にネオハイツ今宿A棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ今宿A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,073万～1,529万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より5.3% 低い↓
兵庫県の平均より43.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5608位
姫路市
383棟中 169位
東今宿
10棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ今宿A棟の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ネオハイツ今宿A棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,180万円対前年同月比↑1,140万〜1,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネオハイツ今宿A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,480万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,269万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南済
2022年9月1,269万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南済
2022年8月1,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東-
2022年8月1,269万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南済
2022年7月1,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ今宿A棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階790万円10.1万円
3階〜4階981.4万円15.1万円
5階590万円10.1万円
6階〜7階1,480万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等682.9万円11.1万円
3LDK/3SLDK等1,191.6万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,261.4万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,005.1万円15.4万円

ネオハイツ今宿A棟の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ネオハイツ今宿A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.3万円2LDK61.34㎡-10.0万円1〜5南
2017年8月6.5万円2LDK61.34㎡6.5万円6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ今宿A棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
77.91㎡ / -
2階
3階7.2万〜7.6万円
61.31㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
61.34㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
61.34㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
81.81㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
58.56㎡ / -
6階
7階9.3万〜9.8万円
77.91㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県姫路市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

姫路市の他のエリアから中古マンションを探す

姫路市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる