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グランドメゾン姫路

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴842024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 10.8万円
表面利回り7.2% 〜 8.95階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15

1534人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市東辻井3丁目3-15
交通
  • JR姫新線「播磨高岡駅」徒歩31分
築年月
1986年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン姫路の販売中の中古物件

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購入相談

グランドメゾン姫路の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン姫路の基本情報

グランドメゾン姫路は、積水ハウスによって1986年05月に竣工された総戸数55戸の9階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約116㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,193万~2,191万円、参考相場単価は17万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンヒメジ管理会社浪速管理
住所兵庫県 姫路市 東辻井3丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒670-0084管理員日勤
築年月1986年5月管理費1㎡あたり94円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市東辻井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR姫新線の播磨高岡駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 兵庫信用金庫城西支店 (344 m)
    • 姫路信用金庫北支店 (361 m)
    • ファミリーマート姫路名古山北口 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ファミリーマート姫路船場川通り 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ファミリーマート姫路西八代町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 播州信用金庫北支店 (955 m)
    • 播州信用金庫今宿支店 (996 m)
  • 公園3件
    • 安室公園 (704 m)
    • 名古山墓園 (723 m)
    • 籠池緑地 (950 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 姫路東辻井店 (146 m)
    • ローソン 姫路西新在家店 (315 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (936 m)
  • スーパー3件
    • Yamada(ヤマダ) 辻井店 (166 m)
    • マルアイ 辻井店 (758 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスRocket (87 m)
    • 姫路市立姫路高校 (247 m)
    • 姫路市立城西小学校 (526 m)
    • 姫路市立 城西小放課後児童クラブ (561 m)
    • 姫路市立 安室東小放課後児童クラブ (842 m)
    • 姫路市立安室東小学校 (878 m)
    • 姫路市立安室中学校 (936 m)
    • 姫路市立 城乾小放課後児童クラブ (975 m)
    • 兵庫県立大学 姫路環境人間キャンパス (976 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 姫路市立 安室東公民館 (765 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 安室サービスセンター (765 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (828 m)
    • 姫路少年刑務所 (855 m)
    • 姫路市役所 市民局 生涯学習大学校 (869 m)
    • 兵庫県立大学姫路環境人間学術情報館図書館 (922 m)
    • 兵庫県姫路こども家庭センター (934 m)
    • 安室サービスセンター (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田眼科医院 (143 m)
    • 辻井はやし内科 (179 m)
    • 龍田歯科医院 (216 m)
    • 山田脳神経外科医院 (248 m)
    • 木下病院 (258 m)
    • 田中歯科クリニック (262 m)
    • きやす整骨院 (327 m)
    • 井上医院 (332 m)
    • 藤城歯科医院 (379 m)
    • 土井クリニック (408 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ワールドパルインターナショナル保育園 (252 m)
    • まるやま保育園 (348 m)
    • くるみこども園 (452 m)
    • 姫路市立城西幼稚園 (653 m)
    • 姫路市立安室東幼稚園 (786 m)
    • 日ノ本幼稚園 (805 m)
    • 認定こども園ベアズガーデンインターナショナルスクール (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン姫路の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,193万~2,191万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 62万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より13.7% 低い↓
兵庫県の平均より49.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5846位
姫路市
383棟中 199位
東辻井
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン姫路の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グランドメゾン姫路の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比1,280万〜1,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,080万円です。専有面積は約70㎡〜約116㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,430万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)南東
2024年3月1,430万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)南東
2021年7月1,500万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)--
2020年9月1,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)--
2020年9月1,950万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約67万円)南東

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して+1.89%上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して-3.38%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.73%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランドメゾン姫路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡58件1,339.3万円(18万円)
81〜90㎡26件1,596.6万円(18.3万円)
91〜100㎡1件1,950万円(20.3万円)
101㎡〜10件1,834.8万円(15.9万円)

グランドメゾン姫路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,339.3万円(㎡単価18万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドメゾン姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,316万円17.5万円
3階〜4階1,341.3万円17.9万円
5階〜6階1,662.4万円17.5万円
7階〜8階1,607万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,500万円20.6万円
2LDK/2SLDK等1,459万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,382.7万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,667.7万円19.1万円
5LDK/5SLDK等1,833.1万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,464.6万円17.9万円
980万円13.8万円

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グランドメゾン姫路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月9.0万円2LDK76.01㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円2LDK76.01㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年4月10.8万円2LDK76.01㎡10.8万円21.6万円1〜5南東
2016年4月10.0万円2LDK76.01㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2016年4月7.0万円3LDK70.96㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン姫路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
75.97㎡ / 南東
9.1万〜9.5万円
76.72㎡ / 南東
3階8.4万〜8.9万円
76.01㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
75.97㎡ / 南東
9.6万〜10.1万円
87.1㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
75.97㎡ / 南東
5階9.7万〜10.2万円
87.1㎡ / -
9.8万〜10.3万円
87.1㎡ / 南東
6階9.8万〜10.3万円
87.1㎡ / -
9.8万〜10.3万円
87.1㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
87.1㎡ / 南東
7階8.4万〜8.8万円
72.75㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
87.1㎡ / -
9.9万〜10.4万円
87.1㎡ / 南東
8階11.6万〜12.1万円
102.07㎡ / -
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドメゾン姫路へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランドメゾン姫路周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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