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ルソレイユ姫路白浜の宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
2階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円2階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴62件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 5.5万円
表面利回り13.7％ 〜 16.7％2階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.73

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目116-1
交通
  • 山陽電鉄本線「白浜の宮駅」徒歩9分
築年月
1994年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルソレイユ姫路白浜の宮の基本情報

ルソレイユ姫路白浜の宮は、1994年12月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約58㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は277万～552万円、参考相場単価は7万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルソレイユヒメジシラハマノミヤ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 白浜町寺家1丁目116-1管理形態委託
郵便番号〒672-8012管理員常駐
築年月1994年12月管理費1㎡あたり205円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建4階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の白浜の宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。八家駅から徒歩22分、妻鹿駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート姫路白浜町 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 播州信用金庫白浜支店 (522 m)
    • 兵庫信用金庫白浜支店 (606 m)
    • JA兵庫西姫路灘支店 (616 m)
    • 姫路信用金庫白浜支店 (625 m)
    • ファミリーマート八家駅前 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路北原店内出張所(ATM) (773 m)
  • 公園2件
    • 白浜西山公園 (850 m)
    • 宇佐崎公園 (997 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 姫路白浜町寺家店 (354 m)
    • セブンイレブン 姫路白浜町店 (608 m)
    • セブンイレブン 姫路白浜町北店 (758 m)
    • ファミリーマート 姫路北原店 (781 m)
    • セブンイレブン 姫路宇佐崎北2丁目店 (969 m)
  • スーパー3件
    • なだニューセンター (618 m)
    • マルアイ 白浜店 (692 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 東山店 (712 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 姫路市立灘中学校 (232 m)
    • 姫路市立 白浜小放課後児童クラブ (691 m)
    • 姫路市立白浜小学校 (737 m)
    • 姫路市立 糸引小放課後児童クラブ (866 m)
    • 姫路市立糸引小学校 (886 m)
    • 姫路市立飾磨高校 (904 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 姫路市立 白浜公民館 (686 m)
    • 白浜支所 (746 m)
    • 姫路市立図書館白浜分館 (785 m)
    • 宇佐崎公民館 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤木皮膚科クリニック (296 m)
    • 和田整形外科クリニック (319 m)
    • はちわかこどもクリニック (329 m)
    • 貴志内科クリニック (350 m)
    • ごとう歯科医院 (364 m)
    • アミタ整形外科・皮フ科・内科クリニック (459 m)
    • あさなぎ 特別養護老人ホーム (486 m)
    • 大塚歯科クリニック (491 m)
    • 名定歯科医院 (506 m)
    • 中野診療所 (507 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園八木保育園分園 (536 m)
    • 姫路市立糸引幼稚園 (789 m)
    • 保育園つぼみ (821 m)
    • 姫路東こども園 (949 m)
    • 認定こども園うさざき (976 m)
    • 白浜保育園 分園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルソレイユ姫路白浜の宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルソレイユ姫路白浜の宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格277万～552万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 9万円
坪単価
23万円 〜 31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より63.6% 低い↓
兵庫県の平均より78.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6983位
姫路市
383棟中 357位
白浜町寺家
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルソレイユ姫路白浜の宮の相場

    ㎡単価
    7万円
    坪単価
    23.4万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルソレイユ姫路白浜の宮の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↓400万〜420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルソレイユ姫路白浜の宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜698万円です。専有面積は約39㎡〜約58㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月490万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南-
2024年1月470万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)南-
2024年1月380万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約9万円 (約29万円)南-
2023年12月490万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南-
2023年12月470万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルソレイユ姫路白浜の宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階459.6万円8.3万円
2階467.1万円8万円
3階683万円11.7万円
4階460.6万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等434.8万円10.1万円
3LDK/3SLDK等550.5万円9.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西518.3万円9.5万円

ルソレイユ姫路白浜の宮の売却のご相談

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ルソレイユ姫路白浜の宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜3.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円3LDK55.94㎡-5.5万円1〜5-
2024年3月5.5万円3LDK55.94㎡-5.5万円1〜5-
2023年3月4.3万円2DK39.65㎡--1〜5-
2019年4月3.5万円3LDK58.41㎡3.5万円7.0万円1〜5南
2019年3月3.5万円3LDK58.41㎡3.5万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルソレイユ姫路白浜の宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.9万〜4.1万円
46.83㎡ / 南		4.8万〜5万円
58.41㎡ / -
2階5万〜5.3万円
58.41㎡ / 南
3階5.1万〜5.3万円
58.41㎡ / 南
4階3.6万〜3.7万円
42.03㎡ / -

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