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エリータス八代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
5階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円5階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴60件2024年01月29日更新
家賃相場6.2万 〜 8.5万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％5階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03

436人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市八代東光寺町12-10
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩28分
築年月
1995年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エリータス八代の基本情報

エリータス八代は、1995年09月に竣工された総戸数74戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は792万～1,103万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エリータスヤシロ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 八代東光寺町12-10管理形態委託
郵便番号〒670-0873管理員巡回
築年月1995年9月管理費-
総戸数74戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市八代東光寺町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の京口駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。野里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 播州信用金庫北支店 (485 m)
    • みなと銀行野里支店 (685 m)
    • 姫路信用金庫野里支店 (710 m)
    • 播州信用金庫野里支店 (789 m)
    • ファミリーマート姫路伊伝居 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
  • 公園1件
    • シロトピア記念公園 (608 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (530 m)
    • ローソン 姫路伊伝居店 (589 m)
    • セブンイレブン 姫路伊伝居店 (745 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 城北店 (677 m)
    • マルアイ 広峰店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立姫路西高校 (328 m)
    • 姫路市立 城北小放課後児童クラブ (334 m)
    • 兵庫県立大学姫路新在家キャンパス (432 m)
    • 姫路市立城北小学校 (447 m)
    • 兵庫県立姫路工業高校 (449 m)
    • 兵庫県立大学 姫路環境人間キャンパス (452 m)
    • 姫路市立 野里小放課後児童クラブ (545 m)
    • 姫路市立野里小学校 (594 m)
    • 姫路市立 城乾小放課後児童クラブ (698 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 八代交番 (281 m)
    • 兵庫県立大学姫路環境人間学術情報館図書館 (503 m)
    • 兵庫県姫路こども家庭センター (562 m)
    • 姫路市立 城北公民館 (598 m)
    • 姫路市立城内図書館 (667 m)
    • 城乾サービスセンター (755 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (786 m)
    • 姫路市立 野里公民館 (813 m)
    • 姫路東消防署 (830 m)
    • 姫路市立 広峰公民館 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西医院 (142 m)
    • 近藤歯科医院 (194 m)
    • 冨田接骨院 (211 m)
    • 坪田歯科医院 (213 m)
    • 片嶋外科 (227 m)
    • 上田クリニック (266 m)
    • 森下歯科クリニック (291 m)
    • 水野内科医院 (397 m)
    • 松本内科クリニック (403 m)
    • たまきファミリークリニック (449 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園城見ヶ丘保育園 (446 m)
    • 認定こども園白鷺園保育所 (537 m)
    • 姫路市立城乾幼稚園 (633 m)
    • みどりヶ丘幼児園 (706 m)
    • 日ノ本幼稚園 (808 m)
    • 野里こども園 (877 m)
    • 姫路保育園 (913 m)
    • 姫路市立城西幼稚園 (925 m)
    • 野里保育所 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エリータス八代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格792万～1,103万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より27.6% 低い↓
兵庫県の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6269位
姫路市
383棟中 264位
八代東光寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エリータス八代の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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エリータス八代の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エリータス八代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,580万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,050万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)南-
2024年1月990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)西-
2024年1月1,050万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年1月1,050万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年1月1,390万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.12％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エリータス八代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,012.5万円16.7万円
3階〜4階1,030万円17.7万円
5階〜6階1,065.9万円17.4万円
7階〜8階833.3万円14.3万円
9階〜10階1,453.3万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,073.5万円17.5万円
3LDK/3SLDK等1,033.1万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,128.7万円18万円
西971.8万円15.9万円

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エリータス八代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.5万円3LDK58.13㎡-6.5万円1〜5-
2021年1月6.5万円3LDK58.13㎡-6.5万円1〜5-
2020年9月6.5万円3LDK58.13㎡-6.5万円1〜5南
2020年8月6.5万円3LDK58.13㎡-6.5万円1〜5南
2020年7月6.5万円3LDK58.13㎡-6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エリータス八代の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
58.13㎡ / 南		7万〜7.3万円
70.0㎡ / 西
2階8万〜8.4万円
74.05㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
58.13㎡ / -		6.3万〜6.6万円
58.13㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
58.13㎡ / -
5階6.5万〜6.9万円
61.2㎡ / -		6万〜6.3万円
58.13㎡ / 西
6階6.4万〜6.7万円
58.13㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
70.0㎡ / 西
7階6.3万〜6.6万円
58.13㎡ / -
8階7.4万〜7.8万円
70.0㎡ / 西
9階
10階9.2万〜9.7万円
78.14㎡ / 南

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