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サクラメント手柄南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴25件2024年01月29日更新
家賃相場8万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.07

715人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飯田3丁目131
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩10分
築年月
1998年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サクラメント手柄南の基本情報

サクラメント手柄南は、1998年02月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は992万～1,336万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラメントテガラミナミ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飯田3丁目131管理形態委託
郵便番号〒670-0974管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飯田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の亀山駅で徒歩10分、アクセス良好です。手柄駅から徒歩15分、飾磨駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (506 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (706 m)
    • ポプラ姫路細江 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路中央支店 (919 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (968 m)
  • 公園2件
    • 手柄山中央公園 (724 m)
    • 船場川東公園 (726 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路手柄店 (316 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (508 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 姫路構四丁目店 (776 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (803 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (834 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (905 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (942 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (951 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (983 m)
  • スーパー2件
    • マルアイ 亀山店 (651 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (847 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 姫路福祉保育専門学校 (466 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (646 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (880 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (905 m)
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (924 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 姫路市役所 産業局 勤労市民会館 (781 m)
    • 姫路警察署 手柄交番 (835 m)
    • 姫路市立 手柄公民館 (911 m)
    • 姫路市立図書館手柄分館 (916 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (943 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら歯科医院 (122 m)
    • アースサポート姫路城陽 (138 m)
    • 居宅介護支援事業所ライフビラ姫路 (168 m)
    • 辰巳内科医院 (202 m)
    • 訪問看護リハビリステーション癒々 (270 m)
    • 姫路愛和病院 (275 m)
    • リハビリセンター癒々 (376 m)
    • 姫路医療生協 居宅介護支援事業所てがら (388 m)
    • とのもとクリニック (420 m)
    • ひろ心ともの忘れクリニック (420 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 姫路中央保育園 (151 m)
    • 姫路中央こども園 (376 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (378 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (411 m)
    • 津田このみ学園三宅分園 (760 m)
    • 姫路フレッサ保育園 (774 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (834 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (839 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サクラメント手柄南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サクラメント手柄南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格992万～1,336万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
49万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より23.1% 低い↓
兵庫県の平均より54.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6128位
姫路市
383棟中 243位
飯田
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サクラメント手柄南の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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サクラメント手柄南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サクラメント手柄南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,280万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南-
2022年4月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南-
2022年3月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南-
2022年2月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南-
2020年8月930万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約46万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サクラメント手柄南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,215万円16.1万円
3階〜4階1,005万円15.2万円
5階〜6階1,215.3万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,168.5万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,181.6万円17.6万円

サクラメント手柄南の売却のご相談

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サクラメント手柄南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月8.0万円3LDK66.69㎡8.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サクラメント手柄南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.8万円
83.91㎡ / 南
3階7.5万〜7.8万円
66.69㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
66.69㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
66.69㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階

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