ライオンズマンション姫路船場南

最終更新：2024年04月19日

中古参考価格

参考相場価格

1,380万〜 1,440万円
5階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価	23万円/㎡〜 29万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,380万円〜 1,440万円	5階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴	64件	2023年05月09日更新
家賃相場	5.8万〜 6.8万円
表面利回り	4.0％〜 5.0％	5階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45

671人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県姫路市福沢町137

交通

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩12分

築年月: 1988年3月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション姫路船場南の基本情報

ライオンズマンション姫路船場南は、大京によって1988年03月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3LDK＋S、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,260万～2,024万円、参考相場単価は23万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションヒメジセンバミナミ	管理会社	大京アステージ
住所	兵庫県姫路市福沢町137	管理形態	委託
郵便番号	〒670-0992	管理員	巡回
築年月	1988年3月	管理費	1㎡あたり206円
総戸数	44戸	修繕積立金	1㎡あたり126円
階建	10階建	間取り	2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通	山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩12分ＪＲ姫新線「姫路駅」徒歩14分山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	工業地域	駐輪場	-
分譲会社	大京	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市福沢町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩14分、手柄駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ポプラ姫路駅南口共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (208 m)
- ファミリーマート姫路豊沢町共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- 伊予銀行姫路支店 (274 m)
- 姫路信用金庫本店営業部 (333 m)
- 播州信用金庫船場支店 (375 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (378 m)
- 但馬信用金庫姫路支店 (404 m)
- 西兵庫信用金庫姫路支店 (413 m)
- 播州信用金庫カード通帳盗難紛失受付センター (498 m)
公園4件
- 胄山公園 (725 m)
- 景福寺公園 (904 m)
- 姫路公園 (952 m)
- 薬師山公園 (992 m)
コンビニ10件
- ローソン福沢町店 (139 m)
- セブンイレブン姫路南畝町店 (366 m)
- ファミリーマート姫路塩町店 (378 m)
- ローソン姫路南畝町店 (394 m)
- セブンイレブン姫路船丘町店 (458 m)
- セブンイレブン姫路塩町店 (469 m)
- ローソン魚町店 (487 m)
- ローソン姫路魚町東店 (577 m)
- ファミリーマート山陽姫路駅前店 (671 m)
- セブンイレブンハートインピオレ姫路店 (705 m)
スーパー8件
- Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (649 m)
- イオンタウン姫路 (651 m)
- A-プライス姫路店 (652 m)
- モルティひめじ防災センター (672 m)
- ボンマルシェ姫路店 (697 m)
- パントリー piole HIMEJI店 (900 m)
- 北野エース piole HIMEJI店 (907 m)
- ボンマルシェ大手前店 (910 m)
学校/教育施設10件
- 姫路市立船場小放課後児童クラブ (147 m)
- 姫路市立船場小学校 (178 m)
- 穴吹カレッジキャリアアップスクール (524 m)
- KTCおおぞら高等学院姫路キャンパス (651 m)
- 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (777 m)
- 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (780 m)
- 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (780 m)
- 姫路市立白鷺小中学校 (825 m)
- 姫路市立白鷺小放課後児童クラブ (850 m)
- 姫路市立白鷺小中学校前期課程 (850 m)
公共施設/機関10件
- 姫路市立船場公民館 (147 m)
- 姫路警察署神田交番 (292 m)
- 姫路警察署城南交番 (544 m)
- 姫路市立城南公民館 (549 m)
- 駅前市役所 (702 m)
- 姫路市役所市民局駅前市役所 (752 m)
- 姫路警察署姫路駅前交番 (842 m)
- 街角の年金相談センター姫路 (892 m)
- 姫路市役所産業局姫路しごと支援センター (894 m)
- 姫路公共職業安定所ハローワークステーション姫路 (894 m)
病院/医療10件
- 浦上歯科医院 (89 m)
- 八十歯科医院 (144 m)
- 白井医院 (173 m)
- 北歯科医院 (180 m)
- 井上内科医院 (188 m)
- こじま眼科 (263 m)
- 野間歯科医院 (287 m)
- 医療法人真和会 (330 m)
- 相仁デイサービス (330 m)
- ヘルパーステーション虹 (338 m)
幼稚園/保育園8件
- 神姫ひかり幼児園 (269 m)
- FamilyFamilyきらきら (270 m)
- 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (279 m)
- キッズスペース・オリオン (709 m)
- 姫路駅前保育園ニコパらんど (715 m)
- インターナショナルキッズハウス姫路車崎校 (841 m)
- 姫路めばえ保育園 (958 m)
- クローバーこども園 (995 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション姫路船場南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション姫路船場南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,260万～2,024万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 23万円〜 29万円坪単価 78万円〜 98万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	姫路市の平均より21.8% 高い↑ 兵庫県の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,380万〜 1,440万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 4723位姫路市 383棟中 110位福沢町 4棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ライオンズマンション姫路船場南の相場
㎡単価
23.7万円
坪単価
78.6万円
姫路市の相場
㎡単価
19.5万円
坪単価
64.5万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション姫路船場南の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,380万〜1,440万円対前年同月比↑	1,380万〜1,440万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション姫路船場南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,680万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年5月	1,499万円	1〜5	3LDK＋S	約56㎡ (約17坪)	約26万円 (約88万円)	南	済
2023年5月	1,499万円	1〜5	3LDK+S（納戸）	約56㎡ (約17坪)	約26万円 (約88万円)	南	済
2023年4月	1,499万円	1〜5	2SLDK	約56㎡ (約17坪)	約26万円 (約88万円)	-	-
2023年4月	1,499万円	1〜5	3LDK+S（納戸）	約56㎡ (約17坪)	約26万円 (約88万円)	南	済
2023年4月	1,499万円	1〜5	3LDK＋S	約56㎡ (約17坪)	約26万円 (約88万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション姫路船場南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	863.8万円	14.5万円
3階〜4階	951.4万円	14.9万円
5階〜6階	1,216.1万円	22万円
7階〜8階	1,580万円	25.4万円
9階〜10階	994.3万円	14.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1,578.9万円	28万円
3LDK/3SLDK等	971.7万円	16.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,145.3万円	19.9万円

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ライオンズマンション姫路船場南の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2015年8月	5.8万円	3LDK	59.93㎡	5.8万円	11.6万円	1〜5	南
2015年5月	6.0万円	3LDK	59.93㎡	6.0万円	12.0万円	1〜5	南
2013年6月	6.8万円	3LDK	59.93㎡	6.8万円	13.6万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション姫路船場南の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		5.1万〜5.3万円 57.47㎡ / 南
2階		5.4万〜5.7万円 59.93㎡ / 南
3階		5.9万〜6.2万円 64.74㎡ / 南
4階		5.5万〜5.8万円 59.93㎡ / 南
5階	5.1万〜5.3万円 55.04㎡ / 南	5.2万〜5.5万円 58.35㎡ / -
6階	5万〜5.2万円 53.79㎡ / 南	5万〜5.2万円 53.79㎡ / 南
7階
8階	5.7万〜6万円 62.29㎡ / 南東
9階		6.2万〜6.5万円 68.03㎡ / -
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.7万〜 5.7万円 (表面利回り：4.0％〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.7万円

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建物・設備

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ライオンズマンション姫路船場南の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ライオンズマンション姫路船場南の相場

姫路市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

ライオンズマンション姫路船場南の売買参考価格と将来の予想価格_※

ライオンズマンション姫路船場南の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション姫路船場南の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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ライオンズマンション姫路船場南の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

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兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション姫路船場南の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション姫路船場南の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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