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ダイアパレス姫路大手前通西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴34件2024年03月04日更新
家賃相場3.8万 〜 5.4万円
表面利回り13.6％ 〜 16.6％5階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24

656人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市福中町13
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩10分
築年月
1990年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス姫路大手前通西の基本情報

ダイアパレス姫路大手前通西は、1990年08月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約22㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は396万～431万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヒメジオオテマエドオリニシ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 福中町13管理形態委託
郵便番号〒670-0017管理員巡回
築年月1990年8月管理費1㎡あたり334円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市福中町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩10分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩12分、手柄駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (138 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (207 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (218 m)
    • 伊予銀行 姫路支店 (283 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (307 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 百十四銀行 姫路支店 (394 m)
    • 中国銀行 姫路支店 (398 m)
    • みなと銀行 姫路支店 (410 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (415 m)
  • 公園3件
    • 姫路公園 (569 m)
    • 大手前公園 (676 m)
    • 景福寺公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 魚町店 (74 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (138 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (167 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (189 m)
    • ローソン 福沢町店 (337 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (396 m)
    • ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (474 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (475 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (539 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (605 m)
  • スーパー8件
    • ボンマルシェ姫路店 (453 m)
    • モルティひめじ防災センター (473 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (482 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (701 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (752 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (863 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (891 m)
    • イオンタウン姫路 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (309 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (392 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (394 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (394 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (400 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (400 m)
    • 姫路市立船場小学校 (407 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (422 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (430 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (451 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 城南公民館 (101 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (270 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (422 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (508 m)
    • 駅前市役所 (517 m)
    • 姫路警察署 御幸通交番 (530 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (549 m)
    • 姫路市役所 観光交流局 観光振興課 (549 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (599 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (627 m)
  • 病院/医療10件
    • 野中外科診療所 (24 m)
    • 金高医院 (30 m)
    • 名倉歯科医院 (33 m)
    • ヘルパーステーション虹 (159 m)
    • なんば歯科 (190 m)
    • コイズミ歯科 (207 m)
    • 空地医院 (220 m)
    • 城南多胡病院 (229 m)
    • こじま眼科 (229 m)
    • 居宅介護支援事業所いつは (234 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キッズスペース・オリオン (292 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (467 m)
    • 姫路めばえ保育園 (511 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (573 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (591 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (633 m)
    • FamilyFamilyきらきら (707 m)
    • クララ保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス姫路大手前通西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス姫路大手前通西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格396万～431万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より3.4% 低い↓
兵庫県の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5548位
姫路市
383棟中 162位
福中町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス姫路大手前通西の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレス姫路大手前通西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↑390万〜410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス姫路大手前通西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜560万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月399万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約18万円 (約59万円)南西-
2024年2月399万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約18万円 (約59万円)南西-
2024年2月420万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約19万円 (約63万円)南西-
2024年1月450万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)--
2023年12月450万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.41％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋84.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス姫路大手前通西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階413.2万円18万円
5階〜6階463.5万円20.4万円
7階〜8階419.2万円18.4万円
9階490万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等441.4万円19.4万円
1LDK/1SLDK等440.4万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西444.9万円19.6万円
北/北東/北西434.4万円19.1万円

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ダイアパレス姫路大手前通西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円1K21.54㎡-4.2万円1〜5-
2024年4月4.8万円1K22.97㎡-4.8万円1〜5-
2024年4月4.7万円1K22.97㎡-4.7万円1〜5-
2024年3月4.8万円1K22.97㎡-4.8万円1〜5-
2024年3月4.7万円1K22.97㎡-4.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス姫路大手前通西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.5万〜4.7万円
21.54㎡ / 東
3階5万〜5.2万円
22.97㎡ / -
4階4.6万〜4.8万円
22.97㎡ / 北
5階4.6万〜4.9万円
22.97㎡ / 北
6階5.2万〜5.4万円
22.97㎡ / 南
7階5.2万〜5.5万円
22.97㎡ / 南
8階5.2万〜5.5万円
22.97㎡ / 南
9階4.5万〜4.7万円
21.7㎡ / 北

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