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ポレスター北条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円8階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴24件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 16万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％8階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

706人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市北条1丁目266-4
交通
  • ＪＲ姫新線「姫路駅」徒歩11分
築年月
2010年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター北条の基本情報

ポレスター北条は、マリモによって2010年03月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,770万～3,331万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターホウジョウ管理会社マイムコミュニティー
住所兵庫県 姫路市 北条1丁目266-4管理形態-
郵便番号〒670-0947管理員常駐
築年月2010年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の姫路駅で徒歩11分、ＪＲ播但線、ＪＲ姫新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。山陽姫路駅から徒歩15分、手柄駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫姫路支店 (314 m)
    • JA兵庫西姫路中央支店 (482 m)
    • JA兵庫西本店 (482 m)
    • 兵庫県信用保証協会姫路支所 保証相談一課 (554 m)
    • 播州信用金庫ATM テラッソ姫路 (583 m)
    • 山陰合同銀行 姫路支店 (605 m)
    • 阿波銀行 姫路支店 (607 m)
    • セブン銀行 テラッソ姫路 共同出張所 (616 m)
    • みなと銀行 姫路中央支店 (628 m)
    • JA兵庫信連姫路支店 (664 m)
  • 公園3件
    • 北条緑地 (181 m)
    • 北条公園 (311 m)
    • 運河公園 (713 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路北条店 (195 m)
    • ファミリーマート 姫路駅南店 (517 m)
    • デイリーヤマザキ JR姫路駅東口店 (555 m)
    • ローソン 姫路豊沢町店 (602 m)
    • ローソン ホテルモントレ姫路店 (619 m)
    • セブンイレブン 姫路南駅前町店 (634 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ姫路店 (655 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口店 (672 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅北口店 (727 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (250 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (607 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (651 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (692 m)
    • モルティひめじ防災センター (924 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (940 m)
    • ハローズ 東姫路店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立城陽小学校 (276 m)
    • 姫路市立 城陽小放課後児童クラブ (309 m)
    • 姫路理容美容専門学校 (332 m)
    • 姫路経営医療専門学校 (493 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (511 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (518 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (521 m)
    • 姫路歯科衛生専門学校 (542 m)
    • 姫路医療専門学校 (581 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (595 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路税務署 (68 m)
    • 神戸地方法務局姫路支局 (68 m)
    • 神戸地方検察庁姫路支部 (79 m)
    • 姫路少年刑務所 姫路拘置支所 (95 m)
    • 法テラス姫路 (136 m)
    • 姫路労働基準監督署 (167 m)
    • 神戸家庭裁判所姫路支部 (173 m)
    • 姫路簡易裁判所 (177 m)
    • 神戸地方裁判所姫路支部 (177 m)
    • 中播磨県民センター (183 m)
  • 病院/医療10件
    • 城陽江尻病院 (81 m)
    • 光寿会クリニック (118 m)
    • 最上クリニック (160 m)
    • 片岡歯科医院 (276 m)
    • 戸田歯科医院 (288 m)
    • 長久整形外科 (322 m)
    • 水野クリニック (327 m)
    • 松本歯科医院 (345 m)
    • 須山歯科医院 (385 m)
    • ヘルパーステーションだいとう (402 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 姫路市立城陽幼稚園 (394 m)
    • クララ保育園 (438 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (530 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (543 m)
    • もく保育園 (684 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (841 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター北条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター北条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,770万～3,331万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より79.5% 高い↑
兵庫県の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2929位
姫路市
383棟中 30位
北条
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター北条の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター北条の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↑2,660万〜2,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター北条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約79㎡〜約95㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,680万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)南東済
2024年3月3,680万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)南東済
2024年3月3,780万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南東済
2024年2月3,780万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南東済
2024年1月3,780万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター北条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,630万円32万円
4階〜6階2,978.9万円32.2万円
7階〜9階2,493万円30.5万円
10階〜12階2,210万円27.6万円
13階〜15階3,580万円43.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,210万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,879万円35.2万円
4LDK/4SLDK等3,121.4万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,051.4万円35.4万円
東2,500万円30.5万円
北/北東/北西2,480万円30.2万円

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ポレスター北条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.1万円ワンルーム35.54㎡-12.2万円1〜5-
2023年10月5.9万円1DK35.54㎡-11.8万円1〜5-
2016年5月16.0万円3LDK82.06㎡16.0万円64.0万円6〜10南東
2016年4月16.0万円3LDK82.06㎡16.0万円64.0万円6〜10-
2016年3月16.0万円3LDK82.06㎡16.0万円64.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター北条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.9万〜6.2万円
35.54㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
83.0㎡ / 南東
4階12.7万〜13.4万円
82.06㎡ / 北		16.2万〜17万円
95.68㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階14.1万〜14.8万円
82.06㎡ / -
9階14.1万〜14.8万円
82.06㎡ / -
10階
11階14万〜14.7万円
79.93㎡ / 南東
12階
13階15.5万〜16.3万円
82.06㎡ / 南東
14階
15階

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