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リベール姫路駅前2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
5階、3LDK+S（納戸）、約75㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円5階, 3LDK+S（納戸）, 約75㎡の例
売買履歴36件2023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 3LDK+S（納戸）, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.42

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市北条宮の町228
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩14分
築年月
2000年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール姫路駅前2の基本情報

リベール姫路駅前2は、昭和住宅によって2000年01月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,530万～1,802万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールヒメジエキマエニ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 姫路市 北条宮の町228管理形態委託
郵便番号〒670-0948管理員巡回
築年月2000年1月管理費1㎡あたり90円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北条宮の町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩16分、山陽姫路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫西姫路中央支店 (417 m)
    • JA兵庫西本店 (417 m)
    • 兵庫県信用保証協会姫路支所 保証相談一課 (468 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (494 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (501 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (509 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (610 m)
    • 山陰合同銀行 姫路支店 (631 m)
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (647 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (655 m)
  • 公園3件
    • 運河公園 (247 m)
    • 北条緑地 (626 m)
    • 北条公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路南条店 (436 m)
    • ローソン 姫路南条北店 (494 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (498 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (598 m)
    • ローソン 姫路豊沢町店 (649 m)
    • ローソン 姫路南条店 (655 m)
    • セブンイレブン 姫路北条店 (670 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (738 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (825 m)
    • ファミリーマート 姫路駅南店 (827 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (329 m)
    • ボンマルシェ南条店 (765 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (559 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (560 m)
    • 運動療育支援教室ほおずき (570 m)
    • 日本栄養専門学校 (637 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (676 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (680 m)
    • 姫路市立 城陽小放課後児童クラブ (685 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (692 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (698 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 市民局 総合センター 庄田総合センター (110 m)
    • 姫路市役所 水道局 姫路市水道料金センター (273 m)
    • 姫路市防災センター (464 m)
    • 姫路市消防局 (468 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (471 m)
    • 神戸地方検察庁姫路支部 (517 m)
    • 中播磨県民センター (528 m)
    • 神戸地方法務局姫路支局 (537 m)
    • 姫路税務署 (567 m)
    • 姫路少年刑務所 姫路拘置支所 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 平井歯科医院 (75 m)
    • 小規模多機能ホームあゆみ (114 m)
    • 特別養護老人ホーム和好苑 (146 m)
    • デイサービスセンターあゆみ (147 m)
    • 居宅介護支援事業所あゆみ (147 m)
    • 松本歯科医院 (245 m)
    • 長久整形外科 (299 m)
    • 最上クリニック (355 m)
    • 片岡歯科医院 (385 m)
    • 光寿会クリニック (394 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路市立城陽保育所 (133 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (135 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (361 m)
    • もく保育園 (570 m)
    • アトリエmokuこども舎 (598 m)
    • Rainbow-International-Preschool (723 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (751 m)
    • クララ保育園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール姫路駅前2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール姫路駅前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,530万～1,802万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より18.7% 高い↑
兵庫県の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK+S（納戸）、約75㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4826位
姫路市
383棟中 116位
北条宮の町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リベール姫路駅前2の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール姫路駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK+S（納戸）、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール姫路駅前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,000万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,800万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)--
2023年11月1,800万円1〜53LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年10月1,800万円1〜53LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年10月1,880万円1〜53LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年10月1,800万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール姫路駅前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,912.5万円25.2万円
3階〜4階1,630万円23.6万円
5階〜6階1,580万円22.9万円
7階〜10階1,470万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,412.5万円20.5万円
3LDK/3SLDK等1,811.9万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,889.2万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,782.8万円24.3万円
西1,780万円25.8万円

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リベール姫路駅前2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK+S（納戸）、約75㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月8.0万円4LDK75.78㎡-8.0万円6〜10南
2018年5月9.0万円4LDK75.78㎡9.0万円18.0万円6〜10南
2018年4月9.2万円4LDK75.78㎡9.2万円18.4万円6〜10南
2018年2月10.1万円4LDK75.78㎡12.0万円36.0万円6〜10東
2017年3月11.0万円3LDK69.38㎡11.0万円33.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール姫路駅前2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.9万円
75.78㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
75.78㎡ / -
3階7.4万〜7.7万円
69.07㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
69.07㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
69.07㎡ / 南
6階7.5万〜7.8万円
69.07㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
75.78㎡ / 東
7階
8階
9階7.6万〜8万円
69.07㎡ / 南
10階7.5万〜7.8万円
69.07㎡ / 南西		7.1万〜7.5万円
66.13㎡ / -

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