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ロワイヤル城巽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴16件2020年06月19日更新
家賃相場11.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市北条口3丁目30
交通
  • ＪＲ姫新線「姫路駅」徒歩10分
築年月
2001年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル城巽の基本情報

ロワイヤル城巽は、2001年07月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,868万～2,165万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルジョウソン管理会社辰己ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 北条口3丁目30管理形態委託
郵便番号〒670-0935管理員日勤
築年月2001年7月管理費1㎡あたり187円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北条口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の姫路駅で徒歩10分、ＪＲ播但線、ＪＲ姫新線も利用可能でアクセス良好です。山陽姫路駅から徒歩10分、京口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫本店営業部 (97 m)
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (138 m)
    • 但陽信用金庫姫路支店 (303 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (333 m)
    • 播州信用金庫ATM テラッソ姫路 (349 m)
    • 商工中金 (363 m)
    • セブン銀行 テラッソ姫路 共同出張所 (366 m)
    • 三井住友銀行 姫路支店 (420 m)
    • 広島銀行 姫路支店 (468 m)
    • みずほ銀行姫路支店 (471 m)
  • 公園3件
    • 大手前公園 (629 m)
    • 北条公園 (639 m)
    • 北条緑地 (848 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (210 m)
    • タックメイト たにだ店 (303 m)
    • セブンイレブン 姫路東駅前町店 (409 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (469 m)
    • ローソン ホテルモントレ姫路店 (478 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (518 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (547 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (561 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (573 m)
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (582 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (363 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (517 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (570 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (653 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (673 m)
    • モルティひめじ防災センター (703 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校関西本部兵庫事務局 (149 m)
    • 情報技術学院姫路校 (188 m)
    • 相生学院高等学校姫路校 (188 m)
    • 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (209 m)
    • ビジネススクール エンプロス (245 m)
    • クラーク高等学院姫路校 (297 m)
    • 姫路医療専門学校 (308 m)
    • アルファジャパン美容専門学校 (401 m)
    • 放送大学 姫路サテライトスペース (551 m)
    • 放送大学兵庫学習センター姫路サテライトスペース (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 城巽公民館 (35 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (58 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (58 m)
    • 姫路市保健所 (420 m)
    • 神戸地方裁判所姫路支部 執行官室 (445 m)
    • ハローワーク姫路 (450 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (488 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (488 m)
    • 姫路市役所 市民局 男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (501 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (529 m)
  • 病院/医療10件
    • 高石歯科医院 (18 m)
    • 福岡整骨院 (73 m)
    • 沼田歯科医院 (161 m)
    • クオリティ壱番館 (168 m)
    • 三輪整形外科 (180 m)
    • 小山医院 (181 m)
    • Kobaレディースクリニック (189 m)
    • すが歯科クリニック (191 m)
    • 石川医院 (203 m)
    • 吉本歯科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 姫路保育園イーグレ分園 (547 m)
    • 姫路めばえ保育園 (602 m)
    • クララ保育園 (627 m)
    • キッズスペース・オリオン (667 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (734 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (926 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル城巽の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル城巽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,868万～2,165万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
92万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より42.8% 高い↑
兵庫県の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4040位
姫路市
383棟中 72位
北条口
12棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワイヤル城巽の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロワイヤル城巽の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル城巽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,380万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)--
2020年5月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--
2020年4月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--
2018年6月1,980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2018年5月1,980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル城巽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,756万円23.9万円
7階〜8階2,020万円28.7万円
9階〜10階2,208.6万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,089.1万円29.3万円
4LDK/4SLDK等1,893.3万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,063.1万円27.8万円

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ロワイヤル城巽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月13.5万円3SLDK83.08㎡20.0万円30.0万円6〜10南
2013年7月12.5万円3LDK75.1㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2013年6月11.5万円3LDK67.26㎡15.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル城巽の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.4万〜9.9万円
67.26㎡ / 東
4階11.1万〜11.7万円
75.1㎡ / 南
5階
6階9.8万〜10.3万円
67.26㎡ / -		11万〜11.6万円
75.1㎡ / 南西
7階9.9万〜10.3万円
67.26㎡ / -
8階11.3万〜11.9万円
75.1㎡ / 南
9階12.6万〜13.2万円
83.08㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
73.57㎡ / 南東

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