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サンパレス21姫路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
5階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円5階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴107件2024年01月17日更新
家賃相場2.4万 〜 5.3万円
表面利回り11.5％ 〜 14.0％5階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市網干区新在家1367-21
交通
  • 山陽電鉄網干線「山陽網干駅」徒歩7分
築年月
1990年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパレス21姫路の基本情報

サンパレス21姫路は、1990年04月に竣工された総戸数41戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約45㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は194万～703万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパレスニジュウイチヒメジ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 網干区新在家1367-21管理形態委託
郵便番号〒671-1234管理員巡回
築年月1990年4月管理費1㎡あたり361円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建10階建間取り1R、1DK、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市網干区新在家に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の山陽網干駅で徒歩7分、アクセス良好です。平松駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 兵庫信用金庫網干支店 (338 m)
    • 播州信用金庫網干支店 (346 m)
    • みなと銀行 網干支店 (383 m)
    • JA兵庫西網干支店 (387 m)
    • 姫路信用金庫網干支店 (417 m)
    • 三井住友銀行 網干支店 (437 m)
  • 公園2件
    • 問屋川緑道 (544 m)
    • 垣内公園 (965 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 姫路網干東雲橋南店 (116 m)
    • セブンイレブン 姫路網干新在家店 (393 m)
    • ファミリーマート 山陽網干駅北店 (509 m)
    • セブンイレブン 姫路垣内中町店 (918 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 網干南店 (76 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 網干店 (842 m)
    • 業務スーパー 網干店 (906 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立 網干小放課後児童クラブ (231 m)
    • 姫路市立網干中学校 (273 m)
    • 姫路市立網干小学校 (291 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 網干警察署 (117 m)
    • 姫路市立 網干公民館 (366 m)
    • 網干警察署 本町交番 (376 m)
    • 網干警察署 新在家交番 (472 m)
    • 姫路市立図書館網干分館 (516 m)
    • 網干支所 (690 m)
    • 姫路市立 網干西公民館 (794 m)
    • 姫路市網干消防署 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 原田接骨院 (103 m)
    • 網干中央内科 (109 m)
    • 瀧口歯科医院 (130 m)
    • 花岡歯科医院 (159 m)
    • カナイ訪問介護サービス (169 m)
    • 龍田歯科医院 (221 m)
    • 西脇泌尿器科医院 (268 m)
    • 井上外科整形外科 (305 m)
    • ぬくもり 古民家デイサービスセンター (305 m)
    • 中川耳鼻咽喉科 (308 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 網干保育園 (145 m)
    • 姫路市立網干幼稚園 (478 m)
    • 瑠璃よこはま保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパレス21姫路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパレス21姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格194万～703万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
42万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より33.7% 低い↓
兵庫県の平均より60.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6436位
姫路市
383棟中 289位
網干区新在家
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパレス21姫路の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンパレス21姫路の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパレス21姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜500万円です。専有面積は約15㎡〜約45㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月490万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約38万円)--
2023年12月490万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約38万円)--
2023年11月490万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約38万円)--
2023年6月500万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約39万円)南-
2023年5月500万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパレス21姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階309.1万円17万円
5階〜6階322万円15.3万円
7階〜8階385.7万円11万円
9階〜10階371.5万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等295.7万円18万円
1LDK/1SLDK等302.8万円16.5万円
2LDK/2SLDK等441.2万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西417.3万円10.4万円
北/北東/北西298万円17.3万円

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サンパレス21姫路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1.9万 〜 2.3万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で250件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.3万円2DK45.14㎡-10.0万円6〜10-
2024年4月2.9万円ワンルーム16.73㎡-5.0万円1〜5-
2024年4月2.8万円ワンルーム16.73㎡--6〜10-
2024年3月5.3万円2DK45.14㎡-10.0万円6〜10-
2024年3月2.8万円ワンルーム16.73㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパレス21姫路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.1万〜2.2万円
16.73㎡ / -
3階3.3万〜3.4万円
26.18㎡ / 東		6万〜6.3万円
45.14㎡ / 南
4階1.9万〜2万円
15.25㎡ / -		5.9万〜6.2万円
45.14㎡ / 南西
5階2万〜2.1万円
16.73㎡ / 北西		5.9万〜6.2万円
45.14㎡ / 南東
6階2万〜2.1万円
16.73㎡ / 北東		6.1万〜6.4万円
45.14㎡ / 南
7階2万〜2.1万円
16.73㎡ / 北		6.1万〜6.4万円
45.14㎡ / 南
8階2.2万〜2.3万円
16.73㎡ / -		6万〜6.3万円
45.14㎡ / -
9階3.3万〜3.4万円
26.18㎡ / 北西		6.1万〜6.5万円
45.14㎡ / 南
10階

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