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アルファステイツ城西嵐山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴31件2021年02月25日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

679人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市嵐山町26-1
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩25分
築年月
2012年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ城西嵐山の基本情報

アルファステイツ城西嵐山は、穴吹興産によって2012年01月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,669万～2,492万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツジョウサイアラシヤマ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所兵庫県 姫路市 嵐山町26-1管理形態委託
郵便番号〒670-0029管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり148円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市嵐山町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩27分、京口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート姫路船場川通り 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 兵庫信用金庫城西支店 (545 m)
    • 播州信用金庫北支店 (621 m)
    • ファミリーマート姫路呉服町 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (863 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (868 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (951 m)
  • 公園5件
    • 景福寺公園 (439 m)
    • 薬師山公園 (601 m)
    • 名古山墓園 (803 m)
    • 姫路公園 (817 m)
    • シロトピア記念公園 (982 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 姫路山野井店 (153 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (551 m)
    • ローソン 姫路西新在家店 (604 m)
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (715 m)
    • ローソン 姫路東辻井店 (743 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (861 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (174 m)
    • Yamada(ヤマダ) 辻井店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立城乾中学校 (202 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (282 m)
    • 姫路市立 城乾小放課後児童クラブ (319 m)
    • 姫路市立 城西小放課後児童クラブ (328 m)
    • 姫路市立城西小学校 (365 m)
    • 姫路市立琴陵中学校 (736 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (743 m)
    • 兵庫県立大学姫路新在家キャンパス (744 m)
    • 兵庫県立大学 姫路環境人間キャンパス (764 m)
    • 放課後等デイサービスRocket (822 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 姫路警察署 岡町交番 (244 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (262 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (273 m)
    • 城乾サービスセンター (289 m)
    • 姫路少年刑務所 (308 m)
    • 兵庫県立大学姫路環境人間学術情報館図書館 (717 m)
    • 兵庫県姫路こども家庭センター (896 m)
    • 姫路警察署 八代交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 濱本歯科医院 (71 m)
    • くろさか小児科アレルギー科 (118 m)
    • リハビリウォーク姫路 (145 m)
    • 小池整形外科医院 (172 m)
    • 森内科医院 (194 m)
    • 訪問介護ゆうそら姫路 (214 m)
    • 松島クリニック (226 m)
    • 黒田歯科医院 (262 m)
    • ゆい看護ステーション (293 m)
    • 木村病院 (313 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 日ノ本幼稚園 (265 m)
    • 姫路市立城西幼稚園 (303 m)
    • 姫路市立城乾幼稚園 (387 m)
    • まるやま保育園 (571 m)
    • ワールドパルインターナショナル保育園 (647 m)
    • クローバーこども園 (804 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ城西嵐山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ城西嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,669万～2,492万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より37.8% 高い↑
兵庫県の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4207位
姫路市
383棟中 79位
嵐山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ城西嵐山の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    88.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルファステイツ城西嵐山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,820万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ城西嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜2,490万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,490万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2020年12月2,490万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2020年10月1,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)--
2020年9月1,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)--
2020年6月1,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-3.26％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ城西嵐山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,952.1万円（29.1万円）
71〜80㎡16件2,167.3万円（29.5万円）
81〜90㎡3件2,490万円（28.2万円）

アルファステイツ城西嵐山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,167.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ城西嵐山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,856.8万円27.8万円
3階2,145.2万円29.2万円
4階〜5階2,490万円28.2万円
6階2,100万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,650万円26.3万円
2LDK/2SLDK等1,994.8万円30万円
3LDK/3SLDK等2,076万円29万円
4LDK/4SLDK等2,490万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,490万円28.2万円
東1,980万円29.6万円
西2,125.4万円29.8万円
北/北東/北西2,103.3万円30.4万円

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アルファステイツ城西嵐山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ城西嵐山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ南新在家2024年4月17.5万円4SLDK17.5万円17.5万円
アルファステイツ城乾南新在家2023年6月15.0万円3LDK15.0万円45.0万円
リベール姫路岡町2017年6月15.0万円4LDK-45.0万円
パレロワイヤル南新在家2017年6月13.0万円3LDK20.0万円40.0万円
パレロワイヤル城の西2014年9月12.5万円4SLDK12.5万円12.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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