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クリーンピア竜野町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴37件2023年05月09日更新
家賃相場6万 〜 9.8万円
表面利回り9.2％ 〜 11.2％5階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04

707人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市龍野町6丁目3
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩23分
築年月
1990年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア竜野町の基本情報

クリーンピア竜野町は、1990年06月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は681万～1,308万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアタツノマチ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 龍野町6丁目3管理形態-
郵便番号〒670-0032管理員巡回
築年月1990年6月管理費1㎡あたり170円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市龍野町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩25分、播磨高岡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (210 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (336 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (372 m)
    • 播州信用金庫西支店 (377 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (385 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (483 m)
    • 但陽信用金庫城西支店 (537 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • ファミリーマート姫路船場川通り 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (856 m)
  • 公園3件
    • 薬師山公園 (321 m)
    • 景福寺公園 (724 m)
    • 名古山墓園 (727 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (250 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (704 m)
    • ローソン 姫路山野井店 (753 m)
    • ローソン 福沢町店 (790 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (895 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (930 m)
    • ローソン 魚町店 (968 m)
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (998 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 姫路店 (342 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (579 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (683 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 姫路市立琴陵中学校 (211 m)
    • 姫路市立船場小学校 (560 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (572 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (855 m)
    • 姫路市立 城西小放課後児童クラブ (920 m)
    • 姫路市立城乾中学校 (939 m)
    • 姫路市立城西小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 姫路少年刑務所 (556 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (571 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (572 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (686 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (745 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • アルファリビング姫路城西 (91 m)
    • アルファリビング姫路城北 (94 m)
    • デイカフェ・クックラボ (130 m)
    • 武内歯科医院 (216 m)
    • 医療法人真和会 (385 m)
    • 相仁デイサービス (385 m)
    • 片嶋歯科 (405 m)
    • 平見内科クリニック (405 m)
    • あざみ居宅介護支援事業所 (407 m)
    • 上野歯科医院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • クローバーこども園 (308 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (425 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (457 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (462 m)
    • キッズワールド (527 m)
    • 中央保育所 (709 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (713 m)
    • FamilyFamilyきらきら (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア竜野町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア竜野町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格681万～1,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
46万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より27.3% 低い↓
兵庫県の平均より56.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6260位
姫路市
383棟中 262位
龍野町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア竜野町の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クリーンピア竜野町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜920万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア竜野町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,158万円です。専有面積は約48㎡〜約78㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,148万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約49万円)南東済
2023年4月1,148万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約49万円)南東済
2023年3月1,148万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約49万円)南東済
2023年3月1,158万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南東済
2023年2月1,158万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南東済

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.87％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア竜野町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階755.7万円12.3万円
3階〜4階900.6万円13.8万円
5階〜6階1,100万円18.3万円
7階〜8階770万円16万円
9階〜10階675万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,028.3万円16.8万円
3LDK/3SLDK等746.9万円13万円
4LDK/4SLDK等1,061.8万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西930.7万円14.5万円
東746.7万円12.4万円

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クリーンピア竜野町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.8万円2LDK76.12㎡--1〜5南
2023年4月9.8万円2LDK76.12㎡--1〜5南
2023年1月6.0万円2LDK51.66㎡-6.0万円6〜10南
2017年1月6.9万円3LDK60.02㎡10.0万円15.0万円6〜10南
2015年5月8.5万円2LDK57.13㎡8.5万円25.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア竜野町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
60.02㎡ / -
2階7.4万〜7.7万円
61.11㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
61.11㎡ / 南		6万〜6.3万円
52.44㎡ / 東
4階9.3万〜9.7万円
76.12㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
60.02㎡ / -		9.3万〜9.7万円
76.12㎡ / 南
5階
6階7.4万〜7.8万円
60.02㎡ / 南
7階5.8万〜6.1万円
48.0㎡ / 南東
8階7.5万〜7.8万円
60.02㎡ / 南
9階6.4万〜6.8万円
51.66㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
52.44㎡ / 南
10階6.6万〜7万円
53.0㎡ / 南

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