ラビスタ宝塚ラメゾン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、3SLDK、約129㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 3SLDK, 約129㎡の例 |
売買履歴 | 306件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 38万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 7階, 3SLDK, 約129㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1
- 交通
- JR福知山線「宝塚駅」徒歩23分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラビスタ宝塚ラメゾンの基本情報
建物・設備
名称 | ラビスタタカラヅカラメゾン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0847 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 宝塚開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション、奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩23分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。清荒神駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- すみれガ丘中央公園 (112 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (305 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (123 m)
- 学校/教育施設4件
- 宝塚市立すみれガ丘小学校 (223 m)
- 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (238 m)
- 兵庫県立宝塚北高校 (476 m)
- 宝塚市立御殿山中学校 (757 m)
- 病院/医療10件
- おのクリニック (107 m)
- 岡田接骨鍼灸院 (146 m)
- 平岡歯科クリニック (154 m)
- 江本歯科医院 (271 m)
- 介護老人福祉施設星花苑 (467 m)
- ケアハウスやまぶき (467 m)
- 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (815 m)
- こだま病院 (824 m)
- よねくらクリニック (964 m)
- 栗田クリニック (986 m)
- 幼稚園/保育園3件
- すみれ幼稚園 (165 m)
- 御殿山あゆみ保育園 (886 m)
- 川面保育所 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラビスタ宝塚ラメゾンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラビスタ宝塚ラメゾンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,162万~6,004万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より34.9% 低い↓ 兵庫県の平均より41.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約129㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラビスタ宝塚ラメゾンの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラビスタ宝塚ラメゾンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラビスタ宝塚ラメゾンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜6,000万円です。専有面積は約112㎡〜約235㎡です。全部で306件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,099万円 | 11〜15 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 3,149万円 | 11〜15 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 3,149万円 | 11〜15 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で306件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
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ラビスタ宝塚ラメゾンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約129㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 38.0万円 | 4LDK | 233.68㎡ | 100.0万円 | 150.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 38.0万円 | 4LDK | 233.68㎡ | 100.0万円 | 150.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 131.77㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 123.98㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 131.77㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラビスタ宝塚ラメゾンの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.8万〜16.6万円 129.46㎡ / 南 | ||
2階 | 13.7万〜14.4万円 112.48㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 129.89㎡ / 南 | |
3階 | 15.6万〜16.4万円 123.98㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 131.77㎡ / 南 | |
4階 | 21.8万〜22.9万円 164.24㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 166.73㎡ / 南 | |
5階 | 21.2万〜22.3万円 166.73㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 123.98㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 129.89㎡ / 南 |
6階 | 15.8万〜16.6万円 123.98㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 131.77㎡ / 南 | |
7階 | 16.6万〜17.5万円 129.46㎡ / 南 | ||
8階 | 16万〜16.8万円 123.98㎡ / 南 | ||
9階 | 14.6万〜15.3万円 112.48㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 166.73㎡ / 南 | |
10階 | 16.9万〜17.7万円 129.46㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 166.73㎡ / 南 | |
11階 | 14.7万〜15.5万円 112.48㎡ / 南 | ||
12階 | 16.3万〜17.1万円 123.98㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 119.67㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 232.76㎡ / - |
13階 | 17.4万〜18.3万円 131.77㎡ / 南 | 30.9万〜32.5万円 233.68㎡ / 南 | |
14階 | 30.7万〜32.2万円 230.54㎡ / 南 |
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