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ラビスタ宝塚ラメゾン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
7階、3SLDK、約129㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円7階, 3SLDK, 約129㎡の例
売買履歴3062024年03月04日更新
家賃相場11万 〜 38万円
表面利回り6.9% 〜 8.47階, 3SLDK, 約129㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26

472人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1
交通
  • JR福知山線「宝塚駅」徒歩23分
築年月
1992年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラビスタ宝塚ラメゾンの基本情報

ラビスタ宝塚ラメゾンは、宝塚開発によって1992年02月に竣工された総戸数143戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約112㎡~約235㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,162万~6,004万円、参考相場単価は19万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビスタタカラヅカラメゾン管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘2丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員常駐
築年月1992年2月管理費1㎡あたり195円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝塚開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション、奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩23分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。清荒神駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (112 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (305 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (123 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (223 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (238 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (476 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • おのクリニック (107 m)
    • 岡田接骨鍼灸院 (146 m)
    • 平岡歯科クリニック (154 m)
    • 江本歯科医院 (271 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (467 m)
    • ケアハウスやまぶき (467 m)
    • 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (815 m)
    • こだま病院 (824 m)
    • よねくらクリニック (964 m)
    • 栗田クリニック (986 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • すみれ幼稚園 (165 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (886 m)
    • 川面保育所 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビスタ宝塚ラメゾンの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビスタ宝塚ラメゾンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,162万~6,004万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
63万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より34.9% 低い↓
兵庫県の平均より41.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約129㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5487位
宝塚市
392棟中 295位
すみれガ丘
9棟中 4位
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の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚ラメゾンの相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラビスタ宝塚ラメゾンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、129㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比2,540万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラビスタ宝塚ラメゾンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜6,000万円です。専有面積は約112㎡〜約235㎡です。全部で306件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(306件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,999万円11〜153LDK約124㎡ (約38坪)約24万円 (約79万円)
2024年2月3,280万円6〜104LDK約166㎡ (約50坪)約19万円 (約65万円)-
2024年2月3,099万円11〜153LDK約124㎡ (約38坪)約24万円 (約82万円)
2024年1月3,149万円11〜153LDK約124㎡ (約38坪)約25万円 (約83万円)
2024年1月3,149万円11〜153LDK約120㎡ (約36坪)約26万円 (約86万円)南西

会員登録すると、全部で306件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラビスタ宝塚ラメゾンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約129㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月38.0万円4LDK233.68㎡100.0万円150.0万円11〜15
2017年5月38.0万円4LDK233.68㎡100.0万円150.0万円11〜15
2017年5月13.0万円4LDK131.77㎡13.0万円39.0万円6〜10
2017年4月14.0万円2LDK123.98㎡14.0万円28.0万円11〜15
2017年4月13.0万円4LDK131.77㎡13.0万円39.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚ラメゾンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.6万円
129.46㎡ / 南
2階13.7万〜14.4万円
112.48㎡ / -
16.3万〜17.1万円
129.89㎡ / 南
3階15.6万〜16.4万円
123.98㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
131.77㎡ / 南
4階21.8万〜22.9万円
164.24㎡ / 南
21.1万〜22.2万円
166.73㎡ / 南
5階21.2万〜22.3万円
166.73㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
123.98㎡ / 南
16.5万〜17.3万円
129.89㎡ / 南
6階15.8万〜16.6万円
123.98㎡ / 南
16.8万〜17.7万円
131.77㎡ / 南
7階16.6万〜17.5万円
129.46㎡ / 南
8階16万〜16.8万円
123.98㎡ / 南
9階14.6万〜15.3万円
112.48㎡ / 南
21.6万〜22.7万円
166.73㎡ / 南
10階16.9万〜17.7万円
129.46㎡ / 南
22.8万〜23.9万円
166.73㎡ / 南
11階14.7万〜15.5万円
112.48㎡ / 南
12階16.3万〜17.1万円
123.98㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
119.67㎡ / 南西
29.9万〜31.4万円
232.76㎡ / -
13階17.4万〜18.3万円
131.77㎡ / 南
30.9万〜32.5万円
233.68㎡ / 南
14階30.7万〜32.2万円
230.54㎡ / 南

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