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ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館

★★★☆☆3.27 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,320万円 〜 1,450万円
8階、3LD、約85㎡の場合

賃貸賃料

9万円 〜 10万円

住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1
交通
築年数
1993年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より41.0% 低い↓
宝塚市の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LD、約85㎡のお部屋の場合
1,320万円 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4973位
宝塚市
387棟中 293位
すみれガ丘
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.5万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,380万円6〜104SLDK約112㎡ (約34坪)約21万円 (約70万円)-
2017年9月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年9月1,790万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)
2017年9月2,480万円6〜104SLDK約112㎡ (約34坪)約22万円 (約73万円)-
2017年9月1,790万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費-

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:85.38㎡

詳細を見る

賃料9.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.43㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,700円 〜 3,300円

例えば…8階、3LD、約85㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK85.36㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年6月8.8万円3LDK76.43㎡8.8万円26.4万円6〜10
2017年6月8.0万円3LDK85.36㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年5月8.0万円3LDK85.36㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年4月8.0万円3LDK85.36㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年3月8.0万円3LDK85.36㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年1月7.2万円3LDK85.38㎡10.0万円-1〜5-
2016年11月9.5万円3LDK84.68㎡-20.0万円11〜15
2016年10月12.5万円4LDK108.67㎡12.5万円35.0万円6〜10
2016年10月9.5万円3LDK84.68㎡-20.0万円11〜15
2016年10月9.0万円3LDK81.47㎡-30.0万円11〜15-
2016年9月8.8万円3LDK86.06㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年9月9.5万円3LDK84.68㎡-20.0万円11〜15
2016年9月9.0万円3LDK80.77㎡9.0万円-1〜5-
2016年9月9.0万円3LDK81.47㎡-30.0万円11〜15-
2016年8月8.8万円3LDK86.06㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年8月9.0万円3LDK80.77㎡9.0万円-1〜5-
2016年8月9.5万円3LDK84.68㎡-20.0万円11〜15
2016年8月7.0万円3LDK75.13㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年7月8.5万円3LDK71.94㎡-25.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万円〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均9.6万円〜10.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万円〜7.5万円
80.77㎡ / 南
8.4万円〜9.3万円
99.5㎡ / 南
2階
3階6.6万円〜7.3万円
76.43㎡ / 南
4階7.5万円〜8.2万円
85.36㎡ / 南
5階7.1万円〜7.9万円
81.47㎡ / 南
6階7.8万円〜8.6万円
90.5㎡ / -
7階7.4万円〜8.2万円
85.36㎡ / 南西
9.6万円〜10.7万円
108.67㎡ / 南
8階7.7万円〜8.5万円
86.06㎡ / 南
10.0万円〜11.1万円
112.37㎡ / 南
9階7.7万円〜8.5万円
86.06㎡ / 南
10階7.1万円〜7.9万円
81.47㎡ / -
10.1万円〜11.2万円
112.37㎡ / 南
11階7.4万円〜8.1万円
81.47㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
103.1㎡ / -
12階7.6万円〜8.4万円
86.06㎡ / -
10.2万円〜11.3万円
112.37㎡ / 南
13階6.9万円〜7.6万円
75.13㎡ / 南
14階7.8万円〜8.7万円
85.38㎡ / 南
10.1万円〜11.2万円
105.12㎡ / 南
15階7.8万円〜8.6万円
84.68㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.27(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館の基本情報

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目に位置するマンションで、総戸数272戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩29分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館(ラビスタタカラヅカイーストヴィラ)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘3丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年数1993年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数272戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 宝塚すみれガ丘郵便局 (232 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (297 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (590 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (208 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (461 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (471 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (771 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (796 m)
    • シェアフィールド(NPO法人)アミーカクラブ (986 m)
  • 病院/医療9件
    • 平岡歯科クリニック (187 m)
    • 岡田接骨鍼灸院 (188 m)
    • おのクリニック (242 m)
    • 江本歯科医院 (565 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (790 m)
    • ケアハウスやまぶき (790 m)
    • 株式会社トータル介護サービスふたば (828 m)
    • こだま病院 (885 m)
    • 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (897 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • すみれ幼稚園 (487 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (964 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識