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サンハイツ逆瀬川

★★★☆☆3.47 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64
交通
築年月
1980年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ逆瀬川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より27.1% 低い↓
宝塚市の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4356位
宝塚市
376棟中 246位
伊孑志
8棟中 5位
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の売買価格相場

  • サンハイツ逆瀬川の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.4万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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サンハイツ逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,250万〜1,380万円対前年同月比1,250万〜1,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイツ逆瀬川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,190万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)西-
2017年11月1,598万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)西-
2017年10月1,300万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)西-
2017年10月1,598万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)西-
2017年9月1,698万円1〜54DK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)-

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サンハイツ逆瀬川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 7.9万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.0万円4DK74.49㎡-24.0万円1〜5
2016年7月8.0万円4DK74.49㎡-24.0万円1〜5-
2016年6月8.0万円4DK74.49㎡-24.0万円1〜5-
2016年5月8.0万円4DK74.49㎡-24.0万円1〜5-
2016年4月6.9万円3LDK64.96㎡7.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ逆瀬川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均7.1万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.7万円
73.08㎡ / -
2階6.2万〜6.8万円
64.96㎡ / 西
6.5万〜7.2万円
64.96㎡ / 南
7.8万〜8.6万円
77.39㎡ / 南
3階6.2万〜6.9万円
64.96㎡ / 西
6.2万〜6.9万円
64.96㎡ / 西
7.3万〜8.1万円
74.49㎡ / -
4階7.2万〜8万円
73.08㎡ / -
7.4万〜8.2万円
73.08㎡ / 南
5階6.6万〜7.3万円
68.64㎡ / 東
6階6.7万〜7.4万円
68.64㎡ / 東
7.5万〜8.3万円
77.39㎡ / 西
7階6.7万〜7.4万円
64.96㎡ / 南
9万〜10万円
83.51㎡ / 南
8階7.8万〜8.6万円
77.39㎡ / -
7.8万〜8.6万円
77.39㎡ / -
8万〜8.8万円
77.39㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.47(兵庫県)

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サンハイツ逆瀬川の基本情報

兵庫県宝塚市伊孑志4丁目に位置するマンションで、総戸数204戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称サンハイツサカセガワ管理会社浪速管理
住所兵庫県 宝塚市 伊孑志4丁目1-64管理形態委託
郵便番号〒665-0033管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり83円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主大和土地建物バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
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    • ファミリーマート小林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • 近畿大阪銀行 宝塚支店 (660 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店宝塚出張所 (713 m)
    • 池田泉州銀行逆瀬川支店 (779 m)
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    • セブンイレブン 宝塚小浜2丁目店 (723 m)
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    • アズナス逆瀬川店 (851 m)
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    • 万代 逆瀬川店 (104 m)
    • 万代宝塚東洋町店 (456 m)
    • ユーコーストア丸忠 (490 m)
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    • グルメシティ 小林店 (618 m)
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    • 宝塚市立末成小学校 (724 m)
    • 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (726 m)
    • 宝塚市立光明小学校 (726 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (752 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (799 m)
    • 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (800 m)
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