ドルミ逆瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルミ逆瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミサカセガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 伊孑志4丁目2-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川商不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小林駅から徒歩23分、宝塚南口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (202 m)
- セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (321 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (671 m)
- 播州信用金庫宝塚支店 (673 m)
- 尼崎信用金庫小林支店 (685 m)
- 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (702 m)
- 但馬銀行宝塚支店 (733 m)
- ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (899 m)
- 池田泉州銀行逆瀬川支店 (909 m)
- 公園3件
- 末広中央公園 (466 m)
- 小浜公園 (486 m)
- 大堀川河川緑地 (847 m)
- コンビニ9件
- ローソン 宝塚市役所前店 (154 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 宝塚小浜2丁目店 (590 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (592 m)
- ファミリーマート 小林4丁目店 (730 m)
- ファミリーマート 宝塚御所の前店 (958 m)
- アズナス逆瀬川店 (984 m)
- ファミリーマート 宝塚市立病院店 (987 m)
- スーパー9件
- 万代 逆瀬川店 (237 m)
- 万代宝塚東洋町店 (338 m)
- フレッシュマルチュウ 小林店 (568 m)
- グルメシティ 小林店 (640 m)
- サンディ 逆瀬川店 (840 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (910 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (911 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (913 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- あんずキッズ逆瀬川 (254 m)
- 宝塚市立宝塚中学校 (595 m)
- 宝塚市立末広小学校 (645 m)
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (646 m)
- 宝塚市立末成小学校 (718 m)
- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (741 m)
- 宝塚市立光明小学校 (789 m)
- 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (790 m)
- 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (810 m)
- 宝塚市立美座小学校 (819 m)
- 公共施設/機関8件
- 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (61 m)
- 宝塚市役所 (247 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (264 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (264 m)
- 宝塚市西消防署 (295 m)
- 宝塚市立中央公民館 (333 m)
- 宝塚市クリーンセンター (535 m)
- 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (760 m)
- 病院/医療10件
- 宝塚磯病院 (55 m)
- 豊坂小児科医院 (75 m)
- 安部歯科医院 (157 m)
- 藤田歯科医院 (198 m)
- 根来接骨院 (237 m)
- 山本歯科医院 (319 m)
- かわみず接骨院 (329 m)
- 柴田内科医院 (329 m)
- みちのくPremiereデンタルクリニック宝塚 (344 m)
- 田中歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみ学園幼稚園 (383 m)
- 伊孑志保育園 (449 m)
- BL-Kids宝塚学園 (508 m)
- キャンディキッズ (599 m)
- 宝塚市立末成幼稚園 (691 m)
- 逆瀬川幼稚園 (753 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (753 m)
- 逆瀬川保育所 (801 m)
- 宝塚市立良元幼稚園 (945 m)
- あひる保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ逆瀬川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ逆瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～1,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より34.0% 低い↓ 兵庫県の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルミ逆瀬川の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドルミ逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ逆瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,950万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ逆瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,600.3万円 | 19.7万円 |
| 8階 | 1,428.9万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,428.9万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600.3万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,538.8万円 | 19.9万円 |
| 西 | 1,498万円 | 21.3万円 |
ドルミ逆瀬川の売却のご相談
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ドルミ逆瀬川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルミ逆瀬川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 星和住宅宝塚アーバンライフ | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 15.0万円 |
| シティー逆瀬川 | 2023年5月 | 6.8万円 | 2LDK | - | 13.6万円 |
| 逆瀬川スカイハイツ | 2023年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| サンハイツ逆瀬川 | 2016年8月 | 8.0万円 | 4DK | - | 24.0万円 |
| ファミール逆瀬川ザガーデン | 2014年9月 | 10.4万円 | 3LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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