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シティー逆瀬川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴2632024年03月04日更新
家賃相場5.3万 〜 8.5万円
表面利回り6.6% 〜 8.04階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34

458人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-60
交通
  • 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩14分
築年月
1974年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティー逆瀬川の基本情報

シティー逆瀬川は、1974年11月に竣工された総戸数228戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約85㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,143万~2,114万円、参考相場単価は21万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティーサカセガワ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 宝塚市 伊孑志4丁目2-60管理形態委託
郵便番号〒665-0033管理員常駐
築年月1974年11月管理費1㎡あたり152円
総戸数228戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市伊孑志4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小林駅から徒歩20分、宝塚南口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (156 m)
    • セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (352 m)
    • 播州信用金庫宝塚支店 (601 m)
    • 尼崎信用金庫小林支店 (619 m)
    • 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (637 m)
    • 但馬銀行宝塚支店 (687 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (727 m)
    • セブン銀行 アピア1 共同出張所 (847 m)
    • ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • 池田泉州銀行逆瀬川支店 (863 m)
  • 公園3件
    • 末広中央公園 (476 m)
    • 小浜公園 (558 m)
    • 大堀川河川緑地 (888 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 宝塚市役所前店 (147 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (510 m)
    • ローソン 宝塚小林三丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 小林4丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 宝塚小浜2丁目店 (658 m)
    • アズナス逆瀬川店 (932 m)
    • ファミリーマート 宝塚御所の前店 (957 m)
  • スーパー9件
    • 万代 逆瀬川店 (187 m)
    • 万代宝塚東洋町店 (372 m)
    • フレッシュマルチュウ 小林店 (500 m)
    • グルメシティ 小林店 (581 m)
    • サンディ 逆瀬川店 (794 m)
    • SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (857 m)
    • ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (859 m)
    • KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (861 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あんずキッズ逆瀬川 (218 m)
    • 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (647 m)
    • 宝塚市立宝塚中学校 (647 m)
    • 宝塚市立末広小学校 (651 m)
    • 宝塚市立末成小学校 (677 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (702 m)
    • 宝塚市立光明小学校 (723 m)
    • 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (724 m)
    • 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (844 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (848 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (124 m)
    • 宝塚市西消防署 (255 m)
    • 宝塚市役所 (280 m)
    • 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (303 m)
    • 宝塚警察署 逆瀬川交番 (303 m)
    • 宝塚市立中央公民館 (364 m)
    • 宝塚市クリーンセンター (601 m)
    • 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (804 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊坂小児科医院 (55 m)
    • 宝塚磯病院 (88 m)
    • 安部歯科医院 (125 m)
    • 藤田歯科医院 (136 m)
    • 根来接骨院 (210 m)
    • 山本歯科医院 (255 m)
    • 柴田内科医院 (258 m)
    • かわみず接骨院 (324 m)
    • 田中歯科医院 (348 m)
    • 新海医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めぐみ学園幼稚園 (315 m)
    • 伊孑志保育園 (429 m)
    • BL-Kids宝塚学園 (435 m)
    • キャンディキッズ (556 m)
    • 宝塚市立末成幼稚園 (657 m)
    • 逆瀬川幼稚園 (718 m)
    • 逆瀬川保育所 (743 m)
    • 宝塚ひよこ保育園 (785 m)
    • 宝塚市立良元幼稚園 (877 m)
    • 逆瀬川あゆみ保育園 (916 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティー逆瀬川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティー逆瀬川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,143万~2,114万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より28.6% 低い↓
兵庫県の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5171位
宝塚市
392棟中 273位
伊孑志
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティー逆瀬川の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シティー逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比1,270万〜1,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シティー逆瀬川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,990万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(263件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,395万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約24万円 (約79万円)
2024年3月1,430万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約54万円)
2024年3月1,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)西
2024年3月1,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)西
2024年3月1,295万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約73万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シティー逆瀬川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.8万円2LDK63.25㎡-13.6万円6〜10西
2023年5月7.5万円3LDK57.75㎡7.5万円7.5万円1〜5
2023年4月7.5万円3LDK57.75㎡7.5万円7.5万円1〜5
2023年4月6.8万円2LDK63.25㎡-13.6万円6〜10西
2023年3月6.8万円2LDK63.25㎡-13.6万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティー逆瀬川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
57.75㎡ / 東
6.5万〜6.8万円
57.75㎡ / 東
2階7.9万〜8.3万円
64.8㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
61.38㎡ / 南
10.5万〜11万円
85.8㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
63.25㎡ / 南西
7.9万〜8.3万円
64.48㎡ / 南
4階9.5万〜9.9万円
76.8㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
85.8㎡ / 南
5階6.8万〜7.1万円
57.75㎡ / 東
7.6万〜8万円
61.38㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
63.25㎡ / 西
7.5万〜7.9万円
63.25㎡ / 西
7階8.1万〜8.5万円
64.8㎡ / 南
7万〜7.4万円
57.75㎡ / -

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