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ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,360万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,360万円2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴155件2024年04月05日更新
家賃相場11.9万 〜 13.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％2階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

690人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13
交通
  • 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩6分
築年月
2001年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の基本情報

ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)は、2001年11月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,097万～2,564万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ギャラリーコートヒバリガオカハナヤシキ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 宝塚市 雲雀丘1丁目13管理形態委託
郵便番号〒665-0805管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり126円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。川西池田駅から徒歩16分、川西能勢口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 栄根寺廃寺史跡公園 (864 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (469 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宝塚市立長尾台小学校 (417 m)
    • 宝塚市立 ひばり子ども館 (439 m)
    • 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (439 m)
    • 宝塚大学 宝塚キャンパス (549 m)
    • 私立宝塚大学 (565 m)
    • 私立雲雀丘学園小学校 (625 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (683 m)
    • 東洋食品工業短期大学 (771 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (190 m)
    • 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (481 m)
    • 宝塚大学図書館 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • 雲雀丘クリニック (145 m)
    • トラストガーデン宝塚 (418 m)
    • アーケード(合同会社) (457 m)
    • さかうえ歯科クリニック (467 m)
    • 河崎歯科医院 (493 m)
    • 安井医院 (505 m)
    • 青山歯科医院 (515 m)
    • 松本医院 (516 m)
    • 宝塚ヒルズクリニック (517 m)
    • クリス歯科クリニック (833 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 生成幼稚園 (237 m)
    • 雲雀丘学園幼稚園 (548 m)
    • 雲雀丘学園 幼稚園 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,097万～2,564万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より7.0% 低い↓
兵庫県の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4095位
宝塚市
392棟中 210位
雲雀丘
17棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.2万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,880万円です。専有面積は約76㎡〜約82㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年2月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年1月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.72％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,519.7万円31.5万円
2階2,400.9万円29.5万円
3階2,546.3万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,599.8万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,501.8万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,480.9万円30.9万円

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ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.9万円3LDK78.0㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2017年6月12.8万円3LDK78.0㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2017年5月12.8万円3LDK78.0㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2017年5月11.9万円3LDK78.0㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2017年4月12.8万円3LDK78.0㎡10.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.6万円
76.65㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
82.29㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
81.9㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
82.29㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
78.0㎡ / 南

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