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日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
2階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円2階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴41件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 14万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％2階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4-12
交通
  • 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
築年月
1979年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの基本情報

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズは、日興不動産、マツヤハウジングによって1979年03月に竣工された総戸数43戸の3階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,687万～1,928万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウヒバリガオカハナヤシキガーデンホームズ管理会社興和サービス
住所兵庫県 宝塚市 雲雀丘1丁目4-12管理形態-
郵便番号〒665-0805管理員巡回
築年月1979年3月管理費1㎡あたり118円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社日興不動産、マツヤハウジングバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩14分、川西能勢口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (873 m)
    • 関西みらい銀行 川西支店 (877 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (919 m)
    • 京都銀行川西支店 (944 m)
  • 公園1件
    • 栄根寺廃寺史跡公園 (711 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (264 m)
    • ハートイン川西池田店 (854 m)
    • セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (861 m)
    • ローソン 宝塚平井店 (905 m)
    • ローソン 川西能勢口駅前店 (951 m)
  • スーパー1件
    • 西友 川西店 (921 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立雲雀丘学園小学校 (445 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (522 m)
    • 東洋食品工業短期大学 (581 m)
    • 宝塚市立長尾台小学校 (634 m)
    • 宝塚市立 ひばり子ども館 (654 m)
    • 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (654 m)
    • 宝塚大学 宝塚キャンパス (763 m)
    • 私立宝塚大学 (779 m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (945 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (279 m)
    • 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (294 m)
    • 宝塚大学図書館 (817 m)
    • 川西市役所 教育支援センター (996 m)
  • 病院/医療10件
    • さかうえ歯科クリニック (256 m)
    • 雲雀丘クリニック (268 m)
    • 河崎歯科医院 (276 m)
    • 松本医院 (323 m)
    • 宝塚ヒルズクリニック (324 m)
    • 青山歯科医院 (339 m)
    • 安井医院 (487 m)
    • アーケード(合同会社) (564 m)
    • トラストガーデン宝塚 (595 m)
    • 前田内科クリニック (623 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 雲雀丘学園幼稚園 (346 m)
    • 生成幼稚園 (384 m)
    • 雲雀丘学園 幼稚園 (524 m)
    • 栄根おうち保育園 (854 m)
    • 川西共同保育園栄町分園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,687万～1,928万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より26.1% 低い↓
兵庫県の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5029位
宝塚市
392棟中 257位
雲雀丘
17棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,650万円です。専有面積は約77㎡〜約88㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年9月1,780万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南済
2022年8月1,780万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南済
2022年7月1,780万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南済

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,083.6万円25.9万円
2階1,931.5万円23.6万円
3階2,037.5万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,973.3万円25.6万円
3LDK/3SLDK等2,135.9万円26.9万円
4LDK/4SLDK等1,771.3万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,969.1万円24.6万円

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日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月10.0万円2LDK77.13㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2023年1月10.0万円3LDK77.13㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年6月14.0万円3LDK114.87㎡28.0万円28.0万円1〜5南東
2017年6月8.0万円3LDK73.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年6月8.0万円3LDK77.13㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
80.46㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
77.13㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
77.13㎡ / 南		11万〜11.6万円
88.76㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
77.13㎡ / -		9.9万〜10.4万円
77.13㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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