花屋敷コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.0
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-5
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1969年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花屋敷コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナヤシキコーポラス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 雲雀丘2丁目3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩13分、川西能勢口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (830 m)
- 京都銀行川西支店 (935 m)
- 関西みらい銀行 川西支店 (965 m)
- 公園1件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (771 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (73 m)
- ローソン 宝塚平井店 (652 m)
- ハートイン川西池田店 (817 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (827 m)
- ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (975 m)
- スーパー2件
- スーパー万代 南花屋敷店 (879 m)
- 万代 南花屋敷店 (942 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立雲雀丘学園小学校 (159 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (245 m)
- 東洋食品工業短期大学 (297 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (659 m)
- 宝塚市立長尾台小学校 (872 m)
- 宝塚市立 ひばり子ども館 (906 m)
- 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (906 m)
- 公共施設/機関3件
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (57 m)
- 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (580 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (917 m)
- 病院/医療10件
- 宝塚ヒルズクリニック (44 m)
- 松本医院 (45 m)
- さかうえ歯科クリニック (107 m)
- 河崎歯科医院 (226 m)
- 礒崎医院 (400 m)
- 青山歯科医院 (426 m)
- 前田内科クリニック (454 m)
- クリス歯科クリニック (534 m)
- 雲雀丘クリニック (554 m)
- 安井医院 (725 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 雲雀丘学園幼稚園 (90 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (246 m)
- 生成幼稚園 (670 m)
- 栄根おうち保育園 (817 m)
- 平井保育所 (942 m)
- 川西市立加茂幼稚園 (965 m)
- 花屋敷幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花屋敷コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花屋敷コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 559万～937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より55.1% 低い↓ 兵庫県の平均より59.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
花屋敷コーポラスの相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 43.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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花屋敷コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↓ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花屋敷コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,230万円です。専有面積は約42㎡〜約61㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花屋敷コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 885万円 | 19.7万円 |
| 2階 | 723.3万円 | 12.9万円 |
| 3階 | 993.6万円 | 22万円 |
| 4階 | 680万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 724.8万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 859.5万円 | 19.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 927.4万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 600万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 945万円 | 20.4万円 |
| 東 | 661.4万円 | 14.2万円 |
| 北/北東/北西 | 890万円 | 19.6万円 |
花屋敷コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花屋敷コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 47.53㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.8万円 | 2LDK | 47.53㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.2万円 | 4DK | 61.56㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.2万円 | 4DK | 61.56㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.2万円 | 4DK | 61.56㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花屋敷コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 45.36㎡ / 南東 | 4.3万〜4.5万円 46.0㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 45.77㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 61.56㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 45.36㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 42.12㎡ / 南東 | 4.3万〜4.5万円 45.36㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 47.53㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 45.56㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.4万〜4.7万円 45.36㎡ / - | 4.8万〜5.1万円 48.8㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 45.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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