クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目3-4
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の基本情報
建物・設備
名称 | クィーンズプレイスヒバリガオカハナヤシキ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手1丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜11,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プレイスジャパン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩11分、川西池田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 川西支店 (653 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (667 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (755 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (766 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (784 m)
- 京都銀行川西支店 (791 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (809 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アステ川西内出張所(ATM) (825 m)
- ゆうちょ銀行 ATM アステ川西 (828 m)
- りそな銀行 川西支店 (829 m)
- 公園1件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (520 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (445 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (723 m)
- ハートイン川西池田店 (732 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (736 m)
- アズナス川西能勢口店 (794 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (818 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (956 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (959 m)
- スーパー4件
- 西友 川西店 (689 m)
- 成城石井 アステ川西店 (815 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (895 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立雲雀丘学園小学校 (649 m)
- 宝塚市立 ひばり子ども館 (692 m)
- 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (692 m)
- 宝塚市立長尾台小学校 (701 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (743 m)
- 東洋食品工業短期大学 (758 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (773 m)
- 宝塚大学 宝塚キャンパス (779 m)
- 私立宝塚大学 (801 m)
- 川西市立川西中学校 (848 m)
- 公共施設/機関8件
- 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (247 m)
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (465 m)
- 川西市役所 教育支援センター (748 m)
- 宝塚大学図書館 (789 m)
- 川西市立中央図書館 (815 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (849 m)
- 川西警察署 中央交番 (881 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (965 m)
- 病院/医療10件
- 安井医院 (227 m)
- 青山歯科医院 (229 m)
- 雲雀丘クリニック (267 m)
- 河崎歯科医院 (352 m)
- アーケード(合同会社) (405 m)
- さかうえ歯科クリニック (419 m)
- 松本医院 (521 m)
- 宝塚ヒルズクリニック (524 m)
- トラストガーデン宝塚 (532 m)
- 社会福祉法人西谷会訪問看護ステーション憩・川西 (585 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 生成幼稚園 (333 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (521 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (674 m)
- 栄根おうち保育園 (732 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (745 m)
- かわにしひよし保育園 (928 m)
- 親和幼稚園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,350万~3,362万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より18.2% 高い↑ 兵庫県の平均より6.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.04%下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して+7.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,930万円 | 32.9万円 |
3階〜4階 | 2,470.7万円 | 32.7万円 |
5階〜6階 | 2,676.1万円 | 33.5万円 |
7階〜8階 | 3,131.9万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,560.2万円 | 31.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,876.9万円 | 36万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,792.1万円 | 34.4万円 |
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.24㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.24㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.24㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.9万〜13.5万円 84.24㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 93.97㎡ / 南 | |
3階 | 12.3万〜12.9万円 78.65㎡ / 南 | ||
4階 | 11.5万〜12.1万円 75.24㎡ / - | ||
5階 | 10.3万〜10.9万円 67.07㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 75.24㎡ / 南西 | |
6階 | 13.1万〜13.8万円 84.24㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 80.28㎡ / 南西 | |
7階 | |||
8階 | 13.9万〜14.6万円 88.29㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 81.99㎡ / 南西 | |
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県宝塚市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
宝塚市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 安倉北
- 安倉中
- 安倉西
- 安倉南
- 旭町
- 泉ガ丘
- 泉町
- 伊孑志
- 今里町
- 梅野町
- 大原野
- 大吹町
- 小林
- 鹿塩
- 金井町
- 上佐曽利
- 亀井町
- 川面
- 清荒神
- 切畑
- 口谷西
- 口谷東
- 蔵人
- 向月町
- 香合新田
- 光明町
- 寿町
- 小浜
- 駒の町
- 御所の前町
- 御殿山
- 境野
- 栄町
- 逆瀬川
- 逆瀬台
- 桜ガ丘
- 芝辻新田
- 下佐曽利
- 新明和町
- 寿楽荘
- 末成町
- 末広町
- 大成町
- 高司
- 高松町
- 谷口町
- 玉瀬
- 千種
- 長寿ガ丘
- 月見山
- 鶴の荘
- 塔の町
- 東洋町
- 中州
- 中筋
- 中筋山手
- 中野町
- 中山桜台
- 中山五月台
- 中山荘園
- 中山台
- 中山寺
- 長尾台
- 長尾町
- 長谷
- 仁川旭ガ丘
- 仁川うぐいす台
- 仁川北
- 仁川高台
- 仁川高丸
- 仁川団地
- 仁川月見ガ丘
- 仁川宮西町
- 仁川台
- 野上
- 波豆
- 花屋敷荘園
- 花屋敷つつじガ丘
- 花屋敷松ガ丘
- 光ガ丘
- 雲雀丘
- 雲雀丘山手
- 平井
- 平井山荘
- 福井町
- ふじガ丘
- 宝松苑
- 宝梅
- 星の荘
- 米谷
- 三笠町
- 美座
- 南口
- 南ひばりガ丘
- 宮の町
- 美幸町
- 武庫川町
- 武庫山
- 売布
- 売布きよしガ丘
- 売布東の町
- 売布山手町
- 売布ガ丘
- 紅葉ガ丘
- 社町
- 山本中
- 山本西
- 山本野里
- 山本東
- 山本丸橋
- 山本南
- 山本台
- 弥生町
- 湯本町
- すみれガ丘
- ゆずり葉台
- 山手台西
- 山手台東
- 花屋敷緑ガ丘
- 売布自由ガ丘