ライオンズマンション雲雀丘花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒバリガオカハナヤシキ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0804 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。川西能勢口駅から徒歩20分、川西池田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (973 m)
- ファミリーマート川西中央町 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園1件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (893 m)
- コンビニ1件
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- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 ひばり子ども館 (312 m)
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- 宝塚市立長尾台小学校 (324 m)
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- 安井医院 (437 m)
- 青山歯科医院 (596 m)
- 河崎歯科医院 (636 m)
- さかうえ歯科クリニック (638 m)
- 松本医院 (702 m)
- 宝塚ヒルズクリニック (703 m)
- 満願寺デイサービスセンター (824 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 生成幼稚園 (72 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (728 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (883 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,230万～2,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より29.7% 低い↓ 兵庫県の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約101㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.36％下落しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,490.3万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 933.4万円 | 13.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,366.8万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,608.1万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,116.8万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,740.5万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,516.2万円 | 18.1万円 |
| 東 | 1,181.5万円 | 17.2万円 |
| 西 | 1,380万円 | 17.2万円 |
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の売却のご相談
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ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.27㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.27㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.27㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.27㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 59.79㎡ / 東 | 7.6万〜7.9万円 65.98㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 101.09㎡ / 南 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 61.27㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 87.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 79.05㎡ / - | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 61.27㎡ / 東 | 10.4万〜11万円 87.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 80.21㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
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