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ソリオ1(東〜西館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,130万 〜 4,340万円
8階、3KK、約94㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,130万円 〜 4,340万円8階, 3KK, 約94㎡の例
売買履歴1592024年01月29日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り3.4% 〜 4.28階, 3KK, 約94㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

421人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市栄町2丁目1
交通
  • 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩2分
築年月
1993年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ソリオ1(東〜西館)の基本情報

ソリオ1(東〜西館)は、宝塚市によって1993年04月に竣工された総戸数130戸の15階建マンションです。施工は大林組、東急建設、住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約113㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,067万~5,454万円、参考相場単価は43万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソリオイチヒガシカン管理会社ソリオ宝塚都市開発
住所兵庫県 宝塚市 栄町2丁目1管理形態委託
郵便番号〒665-0845管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり180円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社宝塚市バイク置き場-
施工会社大林組、東急建設、住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセスは抜群です。宝塚南口駅から徒歩13分、清荒神駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (49 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (146 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (160 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (160 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (184 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (196 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (215 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (689 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (702 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (725 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (250 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン JR宝塚駅前店 (169 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (232 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (498 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (691 m)
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (726 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (803 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (811 m)
  • スーパー5件
    • パントリーJR宝塚駅店 (201 m)
    • まねき屋宝塚店 (247 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (686 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (725 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (979 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宝塚音楽学校 (451 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (602 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (612 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (717 m)
    • 甲子園大学 (889 m)
    • 私立関西学院初等部 (957 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (981 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (36 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (41 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (48 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (240 m)
    • みこころの点字会文庫 (494 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (572 m)
    • 甲子園大学図書館 (819 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (912 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人社団 奥田歯科クリニック (86 m)
    • 宝塚 こうだ整形外科 スポーツ・関節クリニック (87 m)
    • 奥田歯科クリニック (90 m)
    • 藤耳鼻咽喉科 (100 m)
    • くさかべ皮フ科 (100 m)
    • 岡本クリニック (100 m)
    • ありしま内科 (101 m)
    • 澤村歯科クリニック (107 m)
    • イノウエ矯正歯科宝塚クリニック (129 m)
    • 藤澤歯科 (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポレ・ポレ保育ルーム (198 m)
    • 川面ちどり保育園 (203 m)
    • リトルベア (450 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (470 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (524 m)
    • はなみずき保育園 (552 m)
    • 川面保育所 (581 m)
    • 自然幼稚園 (632 m)
    • 宝塚武庫山幼稚園 (779 m)
    • はなみずき保育園分園 (821 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソリオ1(東〜西館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,067万~5,454万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
144万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より47.7% 高い↑
兵庫県の平均より33.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3KK、約94㎡のお部屋の場合
4,130万 〜 4,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1804位
宝塚市
392棟中 56位
栄町
19棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソリオ1(東〜西館)の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ソリオ1(東〜西館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3KK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,130万〜4,340万円対前年同月比4,130万〜4,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ソリオ1(東〜西館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,988万円です。専有面積は約70㎡〜約113㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約43万円 (約144万円)南西-
2024年1月5,680万円11〜153LDK約114㎡ (約34坪)約49万円 (約164万円)-
2024年1月5,380万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年1月4,380万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約46万円 (約154万円)南西-
2023年12月5,380万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約47万円 (約156万円)南西-

会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ソリオ1(東〜西館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3KK、約94㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月16.0万円3LDK113.0㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2023年7月16.0万円3LDK113.0㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2017年10月12.0万円3LDK89.35㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年9月12.0万円3LDK89.35㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年6月12.0万円3LDK94.1㎡10.0万円35.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソリオ1(東〜西館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.7万〜10.1万円
70.32㎡ / 南西
15.9万〜16.7万円
113.0㎡ / 南
5階
6階13.4万〜14万円
94.27㎡ / 南
7階11.5万〜12万円
82.53㎡ / -
13.4万〜14.1万円
94.36㎡ / 南
8階16.2万〜17万円
113.0㎡ / 南
9階13.6万〜14.2万円
94.36㎡ / 南
10階11.7万〜12.3万円
82.45㎡ / 南西
15.9万〜16.7万円
113.0㎡ / -
11階11.7万〜12.3万円
82.53㎡ / 南東
12階12万〜12.6万円
82.53㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
94.36㎡ / 南
13階12.1万〜12.7万円
82.53㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
113.0㎡ / 南
14階12.1万〜12.8万円
82.53㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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