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ローズハイツ宝塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴802024年03月03日更新
家賃相場9万 〜 13.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.96階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

429人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26
交通
  • 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩2分
築年月
1981年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローズハイツ宝塚の基本情報

ローズハイツ宝塚は、スミトー建設によって1981年06月に竣工された総戸数165戸の12階建マンションです。施工は東海興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約99㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,809万~4,499万円、参考相場単価は42万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズハイツタカラヅカ管理会社日本管財
住所兵庫県 宝塚市 栄町2丁目10-26管理形態委託
郵便番号〒665-0845管理員日勤
築年月1981年6月管理費1㎡あたり112円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社スミトー建設バイク置き場-
施工会社東海興産立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセスは抜群です。宝塚南口駅から徒歩14分、清荒神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (105 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (107 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (129 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (129 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (151 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (473 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (914 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (925 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (338 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (161 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (235 m)
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (470 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (699 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (744 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (870 m)
  • スーパー4件
    • パントリーJR宝塚駅店 (170 m)
    • まねき屋宝塚店 (203 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (882 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (956 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 甲子園大学 (705 m)
    • 宝塚音楽学校 (732 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (860 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (867 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (919 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (68 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (251 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (251 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (316 m)
    • 甲子園大学図書館 (634 m)
    • みこころの点字会文庫 (700 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • ベストエイジング宝塚 (82 m)
    • ニチイケアセンター宝塚 (82 m)
    • 小田矯正歯科クリニック (87 m)
    • そりおクリニック (87 m)
    • 塩崎クリニック (94 m)
    • ますたにデンタルクリニック (107 m)
    • 楠本歯科医院 (108 m)
    • 高橋歯科医院 (149 m)
    • 藤耳鼻咽喉科 (202 m)
    • くさかべ皮フ科 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川面ちどり保育園 (359 m)
    • 川面保育所 (400 m)
    • 自然幼稚園 (402 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (483 m)
    • ひまわり家庭保育所 (576 m)
    • リトルベア (654 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (658 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (775 m)
    • はなみずき保育園 (788 m)
    • パルクル・インターナショナル (801 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズハイツ宝塚の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズハイツ宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,809万~4,499万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
140万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より43.5% 高い↑
兵庫県の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1939位
宝塚市
392棟中 64位
栄町
19棟中 12位
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の売買価格相場

  • ローズハイツ宝塚の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ローズハイツ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,270万円対前年同月比3,170万〜3,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズハイツ宝塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,598万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,380万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西
2024年2月3,380万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-
2024年1月3,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-
2024年1月2,980万円11〜152LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南西-
2024年1月3,580万円11〜153LDK+S(納戸)約74㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローズハイツ宝塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.5万円3SLDK83.75㎡10.0万円30.0万円6〜10
2020年12月11.5万円3SLDK83.75㎡10.0万円30.0万円6〜10
2020年12月11.5万円3SLDK89.25㎡10.0万円30.0万円6〜10
2020年11月11.5万円3SLDK89.25㎡10.0万円30.0万円6〜10
2020年10月11.5万円3SLDK83.75㎡10.0万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズハイツ宝塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
74.94㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
74.97㎡ / 南西
3階8.4万〜8.8万円
66.64㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
66.64㎡ / -
13.3万〜13.9万円
99.96㎡ / 南東
4階8.3万〜8.7万円
66.64㎡ / 南西
5階9.1万〜9.5万円
73.08㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
74.97㎡ / 南西
9.6万〜10.1万円
74.97㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
73.08㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
74.97㎡ / 南
8階9.1万〜9.6万円
70.45㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
74.97㎡ / 南
9.6万〜10万円
74.97㎡ / 南西
10階8.8万〜9.3万円
73.08㎡ / 北東
9.7万〜10.1万円
74.0㎡ / 南
11階8.6万〜9万円
66.64㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
74.97㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
99.96㎡ / 南
12階9.9万〜10.4万円
74.97㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
99.96㎡ / 南

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